La búsqueda de viviendaen Méxicoes una odisea que cada vez se vuelve insostenible debido al aumento desmedido en el precio delas rentas, sobre todo en estados que se enfrentan a la gentrificación (el proceso de desplazamiento de población local para dar paso a otra con más poder adquisitivo) como lo es Monterrey, Guadalajara y Ciudad de México.
“La gentrificación tiene sus puntos a favor pues ha habido un desarrollo acelerado en estas entidades, pero el encarecimiento descontrolado de la viviendas es un golpe muy duro para las personas, 20 por ciento de los mexicanos destina 30 por ciento de sus ingresos para su vivienda”, expresóJuan David Vargas, gerente general de Propiedades.
com.
Sólo en el primer trimestre de 2025, se registró un aumento en las rentas de hasta 9 por ciento, en comparación con el mismo periodo de un año antes.
Entre las entidades más golpeadas se encuentran Monterrey, que sufrió un aumento de 9 por ciento; Mérida y Guadalajara que experimentaron un incremento de 7 por ciento; y Ciudad de Méxicoy Oaxaca que tuvieron un alza de 6 por ciento, esto significa un gran golpe en los bolsillos de las familias mexicanas.
Una capital encarecidaLa Ciudad de México es la región más afectada por el tema de la gentrificación, pese a que este primer trimestre registró únicamente 6 por ciento de aumento en sus rentas, en los últimos años, sus precios han sido los más elevados, de acuerdo con propiedades.
com; de 2023 a 2024, hubo un encarecimiento para los arrendados de 17.
55 por ciento.
Sin embargo, en colonias populares que concentran la mayor demanda, los precios se descontrolan aún más, según datos de la cadena de inmueble Jones Lang Lasalle (JLL) las colonias Juárez, Cuauhtémoc, Roma Norte, San Rafael o Tabacalera, tienen un alza anual de renta de 20 por ciento, actualmente las cuotas en estas zonas son de entre 400 y 800 pesos mensuales por metro cuadrado.
Entre las colonias con las rentas más elevadas por metro cuadrado están:Ampliación Granada: 450 pesos por metro cuadrado.
Tabacalera: 400 pesos pesos por metro cuadrado.
Granada: 400 pesos por metro cuadrado.
Juárez: 400 pesos por metro cuadrado.
Lomas de Sotelo: 400 pesos por metro cuadrado.
Polanco II Sección: 380 pesos por metro cuadrado.
Condesa: 400 pesos por metro cuadrado.
Roma Norte: 370 pesos por metro cuadrado.
Tacubaya: 370 pesos por metro cuadrado.
Lomas de Chapultepec III sección: 350 pesos por metro cuadrado.
Oportunidades para los créditos inmobiliariosLas nuevas dificultades de rentar hacen que muchas personas volteen a ver la posibilidad de adquirir su propia vivienda, aunque no es tarea sencilla, los precios de estos espacios están por los cielos; de 2016 a 2022, el costo de las viviendas en el país ha aumentado 58.
4 por ciento, de acuerdo con propiedades.
com.
Esto deriva en que la posibilidad de adquirir un crédito inmobiliario, para buscar comparar una vivienda propia, no sea tan descabellada, es por eso que el primer trimestre de 2025 vio un incremento de entre 2 y 2.
5 por ciento en las intenciones de crédito, a comparación del mismo periodo del año pasado.
Los créditos de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), bancarios y de Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), fueron los principales apoyos de las personas que buscaron su propia vivienda, de acuerdo con Juan David Vargas, estas opciones tuvieron 55, 35 y 10 por ciento, respectivamente, de la intención de crédito de los mexicanos.
El crédito Infonavit se mantuvo como la principal opción, en los estados que más demanda se registró se encuentran Ciudad de México,con 23 por ciento, Monterrey,con 8 por ciento, Guadalajara, con 7 por ciento, así como Querétaro y Tijuana,con 4 por ciento de los créditos solicitados totales.
En el caso de los créditos bancarios, Ciudad de Méxicosiguió liderando la demanda con 27 por ciento, Monterrey le siguió con 12 por ciento y Guadalajara tuvo el 11 por ciento de los créditos solicitados en el primer trimestre del año corriente.
Por su parte, los créditos Fovissste igualmente fueron más solicitados en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, con 29, 6 y 5 por ciento, respectivamente, de la demanda total.
Las personas con un sueldo promedio menor a 20 mil pesos mensuales pudieron acceder a un crédito de entre 10 y 100 mil pesos, mientras que los mexicanos con un ingreso superior de 30 mil pesos lograron adquirir un crédito inmobiliario de entre 1 y 3 millones de pesos.
Por otra parte, las personas que consiguieron un crédito mayor a 3 millones registraron un ingreso superior a los 70 mil pesos mensualesFraudes inmobiliarios, el reto actualUna de las problemáticas que se encontró en el sector inmobiliario, en el primer trimestre de 2025, fue el aumento exponencial en los casos de fraudes a la hora de buscar una vivienda, ya sea en renta o venta.
De acuerdo con el estudio, los primeros meses del año se presentaron 936 casos de fraude, un aumento significativo en comparación de los casos registrados el último trimestre de 2024, que fueron 602 en el país.
De los fraudes de este inicio de año, 86.
9 por ciento se dieron al momento de rentar una propiedad, casa, terreno o departamento, mientras que los casos ocurridos a la hora de vender o comprar una propiedad fueron de 13.
1 por ciento.
DOA
El presentador del programa The Late Show anunció en su programa que la última emisión será en mayo próximo
La Opinión
El menor de 14 años de edad es originario de Cortazar, Guanajuato, y se encontraba de vacaciones junto a su familia Lázaro Cárdenas, Mich.- […]La entrada Adolescente muere tras caer a canal y ser atacado por cocodrilos en Lázaro Cárdenas se pub
Respuesta.com.mx
Una fuerte movilización de elementos y unidades de cuerpos de seguridad y protección civil de Piedras Negras, se registró durante la tarde de este viernes, al reportarse una fuga de combustible en una de las dos pipas que transportaba un tracto camión; y que se ubicó a un costado de una estación de combustible de Pemex.Los hechos ocurrieron
El Siglo de Torreón
Ofrecer un servicio para recargar saldo móvil fácilmente en tu negocio es una forma práctica de atraer más clientes y generar ingresos adicionales. Cada vez más personas buscan un lugar de confianza donde puedan realizar este tipo de operaciones, y tu negocio puede convertirse en ese punto de referencia en la comunidad.
Lado.mx
Fuente: Pexels Entre tantos libros y útiles escolares, la lonchera se convierte en ese aliado silencioso que acompaña el recreo en cada jornada escolar. Encontrar las mejores loncheras para la vuelta a clases puede parecer un detalle menor, pero es clave para garantizar que los alimentos se conserven bien y que los estudiantes lleven con […]El
Lado.mx
Para elegir entre las distintas marcas de zapatos de hombre es necesario conocer qué ofrece cada una y dónde encontrarlas. Desde modelos casuales hasta formales, la clave está en identificar materiales resistentes, buena estructura y estilo adaptable a tu rutina. Si estás buscando un zapato de hombre que combine durabilidad con diseño moderno,
Lado.mx
Entre los factores que influyen en la contratación de personal formal, son por ejemplo los ciclos de cosecha. La entrada Formalización de jornaleros de aguacate debe involucrar a productores y empacadores, argumentan se publicó primero en La Voz de Michoacán.
La Voz de Michoacán
Con esta inversión, se inauguraron obras en el preescolar “Vicente Suárez”. Con el compromiso de mejorar el desarrollo público de las niñas y los niños, se inauguraron obras públicas en el preescolar “Vicente Suárez”, en la localidad de Melchor Ocampo. El secretario Rogelio Zarazúa Sánchez fue el responsable de inaugurar las obras
CB Televisión
El Financiero Bloomberg TV
En La Noria lo tenían marcado como posibilidad para llegar en reemplazo de Erik Lira por si salía hacia Europa. Mientras Cruz Azul comienza su camino en el Apertura 2025 con la ilusión de un nuevo título, algunos nombres que sonaron para reforzarlo han tomado rumbos muy distintos. Uno de ellos es Obed Vargas, de 19 años, que fue seguid
Vamos Azul
La segunda fecha del Torneo Apertura 2025 de la Liga MX dejó espectáculo, polémica y un anticipo de lo que podría ser el Clásico de Campeones entre América y Toluca este domingo en Carson, California. Mientras las Águilas resolvieron con jerarquía ante Tijuana, los Diablos escribieron una remontada épica en territorio lagunero
El Diario de Sonora
El entrenador risaraldense salió de los Xolos de Tijuana de la Liga MX, y estaría entre los candidatos para dirigir a una de las selecciones más importantes del continente asiático
Infobae
Emmanuel CampaLos mexicanos Jonathan Aranda e Isaac Paredes conectaron cuadrangulares ayer y reafirmaron sus buenas opciones para asistir al Derby de Cuadrangulares.Aranda respondió desde el primer turno para encaminar el triunfo de los Rays en Baltimore por pizarra de 11-3, mientras que Paredes castigó con su jonrón 17 del año a los Cachorros,
Excelsior
It should be clear as the Tampa Bay Rays and Baltimore Orioles head into the rubber match of the three-game series that keeping their starting pitcher
Deadspin
El talento mexicano sigue dejando huella en Grandes Ligas. Jonathan Aranda, de los Rays de Tampa Bay, y Alejandro Kirk, de los Azulejos de Toronto, cerraron el mes de junio entre los diez mejores bateadores de toda la MLB, consolidándose como figuras clave en sus respectivos equipos.Para comenzar, Aranda cerró con un promedio de bateo de .340, de
Vanguardia.com.mx
Liga MX Femenil: ¿Qué canales transmitirán a los equipos este Apertura 2025? Cuatro plataformas y televisoras se encargarán de transmitir el circuito rosa rtrujilloMié, 09/07/2025 - 17:52
Record
Ana Seiça, seleccionada portuguesa, deja de ser jugadora de Tigres La portuguesa deja de ser jugadora de las Amazonas previo al arranque del Apertura 2025 molveraSáb, 12/07/2025 - 19:03 A través de un comunicado en redes sociales, Tigres Femenil oficiali
Record
La futbolista se consagró como una de las más competitivas en la Liga MX formando parte del histórico Tigres Femenil multicampeón
Infobae
Últimas noticias
Acompaña Martha Camacho a gobernadora en evento de bienestar animal
Edomex realizará campaña de vacunación contra el sarampión del 21 de julio al 1 de agosto
Policía de San Pedro Cholula captura a tres probables integrantes de banda dedicada al robo de transporte de carga
Obtuvo la FGE sentencia de 55 años de prisión contra responsable de secuestro agravado
Gobierno de Puebla fortalece oportunidades laborales en San Martín Texmelucan
Reactiva Gobierno del Estado jornada Por Amor a Puebla en Atencingo
Con certeza y respaldo institucional, estudiantes de la USEP eligen plaza de servicio social
Impulsa SEDIF bienestar económico de personas adultas mayores con “mercadito” en Casa del Abue
Puebla será sede de la Copa del Mundo de Tiro con Arco
Seguridad y desarrollo educativo con Becas de Conectividad Digital
SEP y Conafe abren convocatoria para Licenciatura en Educación Primaria en línea
Por vacaciones, suspenderá actividades área de atención ciudadana de verificación vehicular
Rocha entrega mil 825 títulos y suma 25 mil documentos de propiedad en Sinaloa
“KUN”: La obra con la que Carlos Cruz desafía lo convencional
Presentan al que mato a patron con hacha