Mala planeación y megadesarrollos provocarán afectaciones en agua y drenaje Excelsior

Hilda CastellanosLa mala planeación en el trazo de la Ciudad de México, aunado al aumento de megadesarrollos habitacionales, provocará una crisis más severa en el suministro de agua potable, afectaciones por la descarga de drenaje e impacto en otros servicios, consideraron vecinos  que se oponen a las grandes construcciones y especialistas.
Federico Taboada, arquitecto y urbanista, manifestó que de no mejorarse las políticas de desarrollo urbano, los capitalinos que ya padecen la falta de agua en esta temporada de estiaje se verán más afectados porque “este tipo de desarrollos incidirán, a la larga, en mayor demanda del líquido”.
En la alcaldía Álvaro Obregón, por ejemplo, vecinos señalaron que el suministro de agua no es regular, por lo que advierten que esto se agravará cuando se concluya la construcción del desarrollo denominado Mantik Pedregal Luis Cabrera.
Dicho complejo –según información publicada en la página web de la Constructora Dakab– tendrá 776 departamentos en cuatro torres de 36 pisos cada una, lo que a decir de los habitantes de la zona, quienes han realizado protestas de rechazo contra la obra, acentuará el desabasto y puede generar afectaciones por la descarga de drenaje.
Otro caso se presenta en Gustavo A.
Madero, donde vecinos de la unidad habitacional Lindavista enfrentan una situación similar, por lo que el 14 de abril pasado se manifestaron para demandar que se frene la construcción de un desarrollo inmobiliario de más de 300 departamentos.
Los colonos dijeron que al acabar la obra, la problemática “que ya es un dolor de cabeza” será mayor.
USO DE RECURSOSManuel González Martínez, director general de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda- Valle de México, instó a las autoridades a utilizar los recursos que las empresas constructoras pagan por derechos de mitigación en las zonas donde se realizan las edificaciones y no en otras áreas.
Desde hace unos años, (las empresas) pagan derechos de mitigación, en materia vial, otro para sustentabilidad ambiental, y en materia de agua; estos recursos muchas veces van a dar a otras alcaldías, donde –se entiende– se requiere, pero al final los vecinos donde se construyen estos complejos no ven los beneficios”.
En una entrevista con Excélsior, González Martínez recordó que el problema del suministro de agua es real y se ve agudizado por las fugas que tiene la red de la capital, con tuberías de más de 60 años; problemática en la que se podrían aplicar “los recursos que entrega cada desarrolladora, como lo establece el reglamento de Construcción y así evitar que sean rechazados (los megadesarrollos).
Asimismo, coincidió en que ante la mala planeación de la ciudad “hace falta un programa normativo; el desarrollo inmobiliario debería ser una solución, más que un problema”.
En ese sentido, Taboada afirmó que las autoridades han fallado en “verificar con estudios estrictos, cuál puede ser la demanda de agua en diversas zonas”.
Estos desarrollos han llegado a lugares como Xoco, en la alcaldía Benito Juárez,  donde Mítika llegó a quitarle agua a los vecinos, espacios públicos y algunos otros servicios”.
BOOM INMOBILIARIOEn colonias como la Juárez, Condesa y Roma, en la alcaldía Cuauhtémoc, se vive un “boom” de megadesarrollos, donde los vecinos, además de enfrentar escasez de agua, se encuentran con el encarecimiento de los servicios que les proporcionan en la zona.
Según el Análisis de comportamiento de los proyectos de vivienda nueva, presentado en marzo por Tinsa México, en esa demarcación hay 27 proyectos verticales que concentran un inventario de mil  614 departamentos.
La falta de lluvias ha agudizado el problema del abasto, por lo que el Sistema Cutzamala está a 46.
4% de su capacidad.
AzcapotzalcoGARDEN SAN ISIDRO 143Tendrá alrededor de 100 departamentos.
Ubicación: Eje 3 Norte, San Isidro 143, Col.
Ampliación Petrolera.
GARDEN AZCAPOTZALCOConjunto de seis torres, con 20 pisos cada uno.
Dos departamentos por piso.
Ubicación: Santo Tomás 196, Col.
Santo Tomás.
 Álvaro ObregónMANTIK PEDREGAL LUIS CABRERATendrá 776 departamentos en cuatro torres de 36 pisos.
Ubicación: Anillo Periférico Boulevard Adolfo Ruiz Cortines No.
3400, colonia Jardines del Pedregal.
 CuauhtémocUNIVERSITY TOWER Contará con 58 niveles.
Ubicación: Paseo de la Reforma 150, colonia Juárez.
COMPLEJO BE GRAND - DOWNTOWN REFORMARascacielos de 50 pisos con usos mixtos.
Ubicación: calle La Fragua 7, en la colonia Tabacalera.
Espacio Condesa by Elite ResidencesTendrá 36 pisos .
Ubicación: Circuito Interior, Maestro José Vasconcelos 127, colonia Hipódromo Condesa.
 IztacalcoCONJUNTO FCO.
DEL PASO Y TRONCOSO 96Una planta baja comercial y 56 departamentos distribuidos en cuatro niveles.
Ubicación: Francisco del Paso y Troncoso y calle Oriente 102, colonia Tlazintla.
 Gustavo A.
MaderoMIGUEL OTHÓNTendrá 300 departamentos.
Ubicación: avenida Miguel Othón de Mendizábal, esquina calzada Vallejo.
 ENKSA LINDAVISTATres torres de 10 pisos.
Ubicación: Acueducto 650, Residencial Zacatenco.
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