Constructora invade área de donación y levanta canchas de pádel en fraccionamiento de Irapuato
Irapuato, Guanajuato.- Funcionarios municipales de Irapuato habrían incurrido en faltas graves, incluso con posibles consecuencias legales y administrativas, al permitir que la constructora Aloro, responsable del desarrollo del conjunto Haciendas Residencial, invadiera un área de donación del fraccionamiento Pueblito Lindo, donde ya colocó bardas e inició la construcción de canchas de pádel.
En 2016, el Ayuntamiento de Irapuato aprobó las áreas de donación para el fraccionamiento Pueblito Lindo, con una superficie superior a los 14 mil metros cuadrados distribuidos en dos predios. De acuerdo con el artículo 417 del Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato, estos espacios se destinan al disfrute público y no puede modificarse su uso.
"En ningún caso se podrá realizar el cambio de uso o destino de las áreas verdes, ni se podrán enajenar, permutar o dar en comodato tales bienes", señala el artículo, que prohíbe el cambio de uso de estos espacios y las operaciones que comprometan su destino público.
En junio pasado, los habitantes del fraccionamiento Pueblito Lindo tuvieron que defender sus áreas verdes de donación, pues, sin aviso previo ni autorización de las dependencias municipales, personal de la empresa Aloro inició trabajos de trazo con maquinaria pesada en dichos espacios. Los vecinos impidieron que continuaran las labores.
Los habitantes manifestaron su preocupación a la titular de Desarrollo Urbano, Paola Frausto, quien señaló que analizaría el asunto. En entrevista, la funcionaria informó, sin precisar cifras, que se sancionó a la constructora Aloro por iniciar la preventa de lotes sin autorización municipal. Sin embargo, la empresa continúa con la venta de terrenos y las actividades de comercialización.
En el plano original del fraccionamiento Pueblito Lindo, inscrito en el Registro Público de la Propiedad, se aprecian más de dos áreas de donación, las más extensas con una superficie de 14 mil metros cuadrados. No obstante, en uno de estos dos predios, la empresa Aloro colocó bardas e inició la construcción de canchas de pádel. Los vecinos temen que ocurra lo mismo con la segunda área verde de donación, que colinda con sus viviendas.
"Aquí, la presunta falta sería, primeramente, responsabilidad pública del servidor público, quien, desde su nombramiento, adquiere y acepta esa responsabilidad porque cuenta con los conocimientos técnicos suficientes para dar respuesta a la problemática que se genera en su área. En este caso, en Desarrollo Urbano, la responsabilidad puede ser incluso de carácter penal si no se cumplen los requisitos que marca la ley", dijo el perito especialista, el arquitecto Abel Lira Ramírez.
El especialista explicó que existen antecedentes legales para que los vecinos de Pueblito Lindo defiendan sus espacios y su patrimonio mediante denuncias ante las instancias correspondientes.
"Se trata de conciliar intereses, pero el responsable de dirigir esto es el funcionario municipal, el servidor público municipal. Sí tiene la obligación de visitar el área ante la solicitud que le hagan los vecinos, para que se demuestre físicamente. No se trata de decisiones de gabinete, sino de decisiones en el lugar de los hechos y de conocer el pensamiento de los ciudadanos, así como los daños que se ocasionan a quienes compraron de buena fe, con buena intención, y que, además, tienen ahí el patrimonio de toda su vida", señaló el arquitecto especialista.
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