Asocimi propone un reglamento para dar mayor seguridad jurídica al régimen Socimi Infobae
Asocimi, la asociación española de Socimi, ha presentado las líneas maestras de una propuesta de reglamento destinada a desarrollar y clarificar el régimen jurídico de estas sociedades, con el objetivo de dotarlas de mayor seguridad jurídica y simplificar su operativa diaria.
La iniciativa, presentada la pasada semana en la sede de la CEOE, se articula como un documento de referencia que Asocimi ya ha comenzado a mover en el ámbito institucional para ofrecer un marco más claro, estable y predecible a las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria.
El texto pretende ordenar e interpretar de forma sistemática la normativa aplicable a las Socimi, recogiendo la doctrina administrativa existente y proponiendo desarrollos reglamentarios que reduzcan la inseguridad regulatoria.
El proyecto ha sido elaborado de forma conjunta por profesionales de Andersen, Cuatrecasas, PwC y Uría Menéndez, que han trabajado durante varios meses en una propuesta común.
En el acto de presentación, representantes de las cuatro firmas explicaron que el futuro reglamento aspira a sistematizar la doctrina de la Dirección General de Tributos y a introducir ajustes allí donde la experiencia del sector ha evidenciado conflictos o disfunciones respecto a la realidad del mercado inmobiliario.
El documento aborda algunas de las principales incertidumbres prácticas del régimen Socimi y propone criterios para clarificar conceptos esenciales como la delimitación entre promoción y arrendamiento, la definición de activos y rentas aptos o el modo de cálculo de los test de inversión y de rentas. La propuesta se estructura en 34 artículos que los distintos despachos desgranaron durante la jornada de presentación.
El presidente de Asocimi, Javier Basagoiti, subrayó que esta iniciativa refuerza el compromiso de la asociación con la mejora del marco regulatorio de las Socimi y con la promoción de un entorno jurídico "más claro, estable y predecible" para los operadores del mercado inmobiliario cotizado.
El secretario técnico de Asocimi y socio de Andersen, César Morales, destacó a su vez la labor permanente de la asociación en el análisis de iniciativas normativas y en la interlocución institucional en defensa del sector.
Por parte de Cuatrecasas, el socio Jorge Arbex calificó el proyecto de "disruptivo" por tratarse de una propuesta conjunta de cuatro firmas independientes con un propósito común. Arbex defendió además la pertinencia de desarrollar reglamentariamente la Ley de Socimi de 2009, al considerar que el régimen "está más regulado por la doctrina que por la propia norma", una situación que Asocimi aspira a corregir con este trabajo.
Durante la sesión intervinieron también Paula Caro Sabater, de Andersen; Adrià Riba Lozano, de Uría Menéndez; y Carlos Bravo Gutiérrez, de PwC, que detallaron el contenido de los 34 artículos propuestos para el reglamento.
