Suelo caro desafía vivienda económica Heraldo de Aguascalientes
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Aguascalientes, Evaristo de la Torre Sifuentes, advirtió que mantener el precio del suelo en condiciones de mercado es un factor determinante para garantizar la viabilidad de proyectos habitacionales, especialmente en el segmento de vivienda social y económica.
Explicó que el valor de la tierra responde a la dinámica de oferta y demanda, influida por la ubicación, el crecimiento urbano y la disponibilidad de infraestructura. Sin embargo, señaló que, cuando el desarrollo se da de manera desordenada, se generan incrementos artificiales en los precios que terminan por excluir proyectos accesibles del mercado.
Indicó que sería un error asumir que, por generarse un nuevo desarrollo de vivienda, el valor de un terreno contiguo aumenta de forma automática, ya que esto podría desencadenar procesos de especulación.
Señaló que este fenómeno impacta directamente en la capacidad de los desarrolladores para adquirir reservas territoriales, ya que un aumento desproporcionado en el costo del suelo eleva el precio final de la vivienda y limita su acceso para amplios sectores de la población.
En este contexto, destacó la relevancia del pacto por la vivienda impulsado en la entidad, mediante el cual autoridades y sector privado buscan facilitar el acceso a la tierra a valores catastrales razonables, además de reducir cargas fiscales y agilizar trámites para incentivar la construcción.
De la Torre Sifuentes subrayó que, sin estos mecanismos, sería inviable ofrecer vivienda a precios competitivos, ya que el costo del suelo, sumado a incrementos en materiales, mano de obra y combustibles, presiona de manera constante al alza al sector.
