Proponen regular aumento de rentas Heraldo de Aguascalientes
La propuesta legislativa de fijar topes máximos a incrementos por arriba de la inflación en la renta de viviendas e inmuebles es necesaria para evitar afectaciones derivadas de la gentrificación, señaló Rosalía del Carmen Gutiérrez, presidenta en Aguascalientes de la Asociación UPIN Unidos por el Profesionalismo Inmobiliario Nacional.
Indicó que los costos de renta y venta de inmuebles se han disparado en Aguascalientes, un fenómeno que se presenta de forma similar a lo observado en ciudades como Querétaro o Monterrey, con incrementos de entre 10 y 11 por ciento.
Señaló que la gentrificación en Aguascalientes no solo afecta el acceso a la vivienda, sino también a los locales comerciales, cuyos costos se incrementan de manera considerable.
Advirtió que la operación de negocios, incluso de aquellos más antiguos o tradicionales, enfrenta el alza en los precios de renta, lo que provoca desplazamientos o cierres.
Argumentó que actualmente existen disparidades en los precios de viviendas y propiedades en la ciudad, lo que impacta a quienes no cuentan con condiciones económicas para acceder a una vivienda.
Refirió que cada vez es más complejo encontrar viviendas en arrendamiento con precios menores a los 5,000 pesos, a menos que se ubiquen en zonas alejadas de la mancha urbana.
Explicó que un parámetro para dimensionar el encarecimiento del acceso a la vivienda en renta es la comparación con los servicios de hospedaje mediante aplicación, cuyos costos resultan prácticamente equivalentes a los de una renta mensual.
El alto costo de acceso a la vivienda también se refleja en zonas suburbanas como Jesús María, donde anteriormente no existía presión sobre los precios de renta; sin embargo, en la actualidad ya se presenta un proceso de gentrificación, en el que las personas comienzan a ser desplazadas de ciertas zonas habitacionales.
