La revolución minorista de la India va más allá de las áreas metropolitanas. y las ciudades más pequeñas están emergiendo rápidamente como poderosos motores de crecimiento para el sector inmobiliario minorista del país.
Según Retail Market Beat de Cushman & Wakefield, en el tercer trimestre de 2025, los volúmenes de arrendamiento en ciudades de nivel II y III aumentaron este año. Señalando una fuerte confianza de los minoristas y un cambio en el comportamiento de los consumidores.
El informe de Colliers-CII “Real Estate @ 2047: Construyendo los corredores de crecimiento futuro de la India” también respalda este cambio. Se estima que el mercado inmobiliario indio alcanzará los 10 billones de dólares en 2047, y se espera que la mayor parte de los futuros desarrollos comerciales se produzcan en estas ciudades más pequeñas.
La combinación de mayores ingresos, mejor infraestructura y un mayor alcance de la marca está impulsando esta expansión. Los consumidores de estas ciudades gastan más en experiencias y estilos de vida. Dando lugar a un formato minorista que combina la compra con el entretenimiento y la comida.
Nandini Taneja, director ejecutivo de Bhumika Enterprises, dijo: “Aparte de las áreas metropolitanas, las pequeñas ciudades de la India están emergiendo rápidamente como mercados minoristas clave. Los consumidores en las ciudades de nivel II y III son más ambiciosos en estos días y están gastando más en estilos de vida y experiencias. Como resultado, el comercio minorista en estos mercados está pasando de tiendas no organizadas a espacios modernos y bien diseñados”.
Prakhar Agrawal, director de Rama Group, destacó cómo ciudades como Raipur, Vizag y Bhubaneswar son centros de crecimiento para el sector.
Dijo: “A medida que el sector inmobiliario minorista de la India se expande más allá de las áreas metropolitanas, estas ciudades se han convertido en importantes motores de crecimiento. El mayor deseo de los consumidores, la mejora de la infraestructura y la demanda de experiencias minoristas y de ocio de marca están impulsando este cambio”.
Los datos del informe del tercer trimestre de 2025 de Cushman & Wakefield muestran que la moda, la comida, la bebida y el entretenimiento siguen liderando el arrendamiento en los mercados emergentes.
Estos segmentos reflejan cómo los consumidores priorizan las experiencias sobre el gasto minorista.
Adish Oswal, presidente de Oswal Group, afirmó: “La historia del comercio minorista en la India está cambiando a un ritmo rápido. Y algunas de las medidas más contundentes provienen de ciudades de nivel II”.
Lugares como Ludhiana, Indore, Jaipur y Lucknow experimentaron un aumento de ingresos. Mejor conexión y nuevos deseos. Todo lo cual está creando una demanda real de espacios comerciales y de estilo de vida modernos.
“Para los desarrolladores, inversores y marcas, estas ciudades ofrecen oportunidades interesantes para llegar a nuevas audiencias. Crear una experiencia minorista y contribuir a la siguiente fase de crecimiento minorista en la India.
El próximo capítulo del sector son las policiudades. Esto está impulsado por las aspiraciones de los consumidores de todo el país y la confianza de los inversores en los mercados emergentes.
Publicado el 22 de noviembre de 2025
