Más adultos jóvenes viven con sus padres que las generaciones anteriores; te explicamos porqué Forbes
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Forbes México.
Más adultos jóvenes viven con sus padres que las generaciones anteriores; te explicamos porqué
Está surgiendo una tendencia potencialmente preocupante entre los adultos jóvenes. En lugar de conseguir un trabajo y mudarse a la gran ciudad después de graduarse, muchos regresan a los hogares de su infancia. Alrededor de 1.5 millones más de adultos menores de 35 años viven con sus padres hoy que hace una década. Eso es un salto del 6.3%, más del doble de la tasa de crecimiento de la población adulta joven en general.
El problema es la asequibilidad. Durante la última década, los alquileres urbanos han subido alrededor de un 4% anual, mientras que los salarios de los trabajadores a tiempo completo aumentaron solo un 0.6% anual. Eso significa que es más difícil que nunca vivir en una gran ciudad con el salario típico, especialmente si eres un recién graduado sin mucha experiencia laboral.
La situación es aún más desafiante para los aspirantes a propietarios de viviendas: el precio medio de la vivienda en los EU aumentó alrededor del 90% en solo 10 años, o más del 6% cada año. Y a medida que aumentan los precios, la casa promedio se vende por más de 400,000 dólares ahora, también lo hacen las edades de los compradores de vivienda. El comprador promedio de vivienda por primera vez en EU tiene 38 años, frente a los 31 de hace aproximadamente una década.
¿Por qué el alquiler es tan alto?
En pocas palabras, no hay suficientes viviendas. Como economista, sé que cuando la demanda aumenta más rápido que la oferta, los precios tienen que aumentar. Y la oferta está severamente limitada en los lugares donde la gente más quiere vivir: grandes ciudades como Nueva York y San Francisco.
En la mayoría de estas ciudades, las leyes de planificación y zonificación impiden que los desarrolladores construyan lo suficiente para satisfacer la demanda. Por ejemplo, rezonificar una parcela de tierra de comercial a residencial a menudo requiere montañas de papeleo. Y en muchas ciudades, las objeciones de los vecinos pueden detener un desarrollo propuesto. Estos son solo dos de los muchos obstáculos que los gobiernos locales ponen en el camino de los constructores de viviendas.
Una ciudad que intentó algo diferente es Austin, Texas. Después de relajar deliberadamente sus leyes de zonificación hace unos años, Austin von un auge en la construcción de viviendas. Los alquileres cayeron un 10% en un año y hasta un 22% en dos años después de ese cambio. Al facilitar la construcción, Austin hizo que sea más barato vivir allí.
No creo que sea una coincidencia que Austin tenga una proporción mucho menor de adultos jóvenes que viven con sus padres que muchas otras ciudades. Solo el 6% de los adultos que trabajan en el área metropolitana de Austin viven con sus padres, de acuerdo con un análisis, frente a casi el 14% en el área metropolitana de San Antonio y el 20% en el área metropolitana de Los Ángeles.
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Los pros y los contras de vivir con los ‘alquileres’
Una ventaja obvia de vivir con los padres es que tienden a cobrar alquileres por debajo del mercado, o nada en absoluto. Eso hace que sea más fácil ahorrar para un depósito en una casa, lo que ayuda a los adultos jóvenes a subir la escalera de la propiedad antes de lo que lo harían de otra manera. De hecho, las tasas de propiedad de vivienda entre los 25 y los 34 años han aumentado ligeramente desde 2016.
Sin embargo, también existen desventajas potenciales, particularmente cuando se trata de socializar. Vivir en casa con los padres puede hacer que sea mucho más difícil conocer gente nueva. Esto, a su vez, podría ayudar en parte a explicar por qué los estadounidenses se casan y tienen hijos más tarde en la vida. Estos retrasos pueden no parecer importantes, pero pueden hacer que las personas se sientan atrasadas en la vida, lo que puede afectar su salud y bienestar.
También me pregunto si vivir con los padres está haciendo indirectamente que los adultos jóvenes sean más infelices en el trabajo. Esto se debe a que los adultos mayores a menudo viven lejos de los centros urbanos donde es más probable que los jóvenes encuentren trabajos directamente relacionados con sus títulos. Las tasas de satisfacción laboral son sustancialmente más bajas entre los jóvenes de 18 a 29 años que entre el resto de la población activa.
Un problema para todo Estados Unidos
La escasez de viviendas no es solo un problema para los adultos jóvenes. Un análisis reciente que encontré perspicaz se tituló “La teoría de la vivienda de todo”. Argumentó que el tema ayuda a explicar al menos parte del malestar actual en la economía de Estados Unidos.
Por ejemplo, cuando las personas no pueden vivir y trabajar donde quieren, no pueden usar sus talentos por completo. Eso contribuye al crecimiento relativamente lento de la productividad que Estados Unidos experimentó en los últimos años.
Del mismo modo, si las personas no pueden vivir en áreas donde puedan reunirse y trabajar con personas de ideas afines, tienen menos oportunidades de compartir ideas, lo que puede obstaculizar la innovación.
Y si la escasez de viviendas realmente está alentando a los adultos jóvenes a retrasar tener hijos, podría dificultar que los EU financien el Seguro Social y otros programas gubernamentales en el futuro.
Facilitar la construcción de nuevas viviendas en lugares donde la gente quiere vivir y trabajar podría contribuir en gran medida a aliviar estos problemas. Es posible que los alquileres altos también se traduzcan en altas barreras para la edad adulta.
*Rohan Shah es profesor asistente de Economía de la Universidad de Mississippi en el Instituto de Estudios Humanitarios.
Este artículo fue publicado originalmente en The conversation
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