No tengo Infonavit: opciones reales para comprar una casa en México sin este crédito Vanguardia.com.mx
06 de Octubre, 2025 12:00Si no cuentas con crédito Infonavit, no te preocupes: existen alternativas viables para adquirir una casa en México, desde créditos bancarios hasta programas estatales y esquemas privados.
Todo depende de tu perfil financiero, tus ingresos y tu capacidad de pago.
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Créditos hipotecarios bancariosLos bancos ofrecen financiamientos hipotecarios con diferentes tasas de interés, plazos y condiciones.
Para obtener uno, es fundamental contar con ingresos comprobables y un buen historial crediticio en el Buró de Crédito.
Por lo general, las instituciones bancarias financian entre el 80% y 90% del valor de la vivienda, por lo que deberás cubrir el enganche y los gastos de escrituración con tus ahorros.
2.
SOFOMES: créditos más flexiblesLas Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (SOFOMES) son una excelente opción si trabajas por tu cuenta o tienes ingresos variables.
Estas instituciones suelen ofrecer requisitos más accesibles que los bancos y pueden aprobar créditos hipotecarios incluso con un historial crediticio limitado.
3.
Financiamiento directo con desarrolladorasAlgunas constructoras e inmobiliarias ofrecen planes de financiamiento directo, sin intermediación bancaria.
En este esquema, pagas la vivienda en plazos acordados y, en algunos casos, puedes habitarla mientras terminas de liquidarla.
4.
Renta con opción a compraEl modelo de renta con opción a compra te permite vivir en la propiedad pagando una renta mensual, mientras una parte de esos pagos se acumula como enganche.
Al finalizar el plazo, puedes ejercer tu derecho de compra bajo condiciones previamente establecidas en el contrato.
5.
Programas gubernamentales sin InfonavitSi no eres derechohabiente del Infonavit, puedes acceder a programas de vivienda del gobierno federal o estatal, como el Programa de Vivienda para el Bienestar (CONAVI), que otorga subsidios para la construcción, ampliación o mejoramiento de vivienda.
Además, varios estados del país cuentan con comisiones de vivienda que ofrecen financiamiento a bajo costo para familias con recursos limitados.
6.
Compra con recursos propiosSi cuentas con los ahorros suficientes, la compra de contado es una excelente alternativa.
Te ahorras intereses y puedes negociar un mejor precio, aunque deberás considerar los gastos notariales e impuestos asociados a la compra.
Antes de tomar una decisión, analiza tus finanzas, compara las tasas y busca asesoría hipotecaria para encontrar la opción que mejor se adapte a tu situación.
Comprar una casa sin Infonavit es posible, solo requiere planeación y la elección correcta del financiamiento.
