José Chapur, lavado de dinero Sol Yucatán
- Perseguido por la Unidad de Inteligencia Financiera, el empresario José Antonio Chapur Zahoul posee grandes extensiones de tierras de la más alta plusvalía en el estado de Yucatán que suman más de 100 millones de pesos.
- Le persigue la sombra de inversiones con dinero de procedencia ilícita tanto en Yucatán como en Quintana Roo. La UIF también detectó operaciones sospechosas, como un predio valuado en 240 millones que fue vendido en apenas 12 millones a una sociedad ligada al empresario.
- Sus adquisiciones se realizaron por medio de compraventas, donaciones de sus hermanos Omar y Jabib, adjudicaciones por herencia y divisiones catastrales, lo que configura una estrategia clara: subdeclarar para pagar menos y esperar la magia del mercado.
Redacción/Grupo Sol Corporativo
Desde las primeras escrituras que lo mencionan, José Antonio Chapur Zahoul ya estaba marcado por la herencia del acaparamiento. No se trata de un empresario que construyó su fortuna con riesgo e innovación, sino de un hombre que convirtió las donaciones entre hermanos, las adjudicaciones por herencia y las compraventas a precios de risa en una máquina silenciosa de acumulación inmobiliaria.
Con un portafolio que abarca desde Temozón Norte y Campestre en Mérida hasta los terrenos más codiciados de Chicxulub Puerto, Chapur disfrazó de “inversiones familiares” lo que en realidad fue un manual de especulación de tierras: declarar valores históricos irrisorios, esperar el boom turístico y multiplicar en secreto su patrimonio.
Su legado no termina en el Registro Público de la Propiedad. En la Riviera Maya, su nombre aparece ligado a la venta irregular de terrenos federales a precios simbólicos, investigaciones de la Unidad de Inteligencia Financiera por lavado de dinero y la explotación de concesiones turísticas que, según acusaciones, ni siquiera le pertenecían legalmente.
Así, el respetable empresario de la élite yucateca se revela en los folios como lo que siempre fue: un acaparador elegante, nacido para el privilegio y señalado por la corrupción.
Nacido en una de las familias de origen libanés más influyentes de la península, Chapur heredó el emporio familiar de tiendas departamentales y hoteles, pero supo diversificar hacia el negocio más rentable de todos: la tierra.
En Mérida y Progreso, sus adquisiciones dibujan un mapa de poder que incluye el Fraccionamiento Campestre, la zona Villareal, Temozón Norte, la finca Ochil y múltiples lotes en Chicxulub Puerto, todas áreas que hoy concentran la más alta plusvalía de Yucatán.
Las escrituras revelan compras a precios de risa: un departamento en Campus University City adquirido en 2014 por menos de un millón de pesos y que hoy vale el doble; la finca Ochil, con más de 23 mil metros cuadrados, inscrita como rústico, pero en realidad una reserva estratégica valuada en decenas de millones; y predios costeros de Chicxulub Puerto comprados a familias como los Sauri, Gaber y Semerena por 32 mil, 58 mil o 102 mil pesos, cuando hoy superan millones de pesos.
Una revisión de veintiún registros públicos confirma que Chapur concentra más de 39 mil metros cuadrados en Mérida y Progreso. Los valores históricos declarados en las escrituras apenas alcanzan 5.7 millones de pesos en casi cuatro décadas, mientras que el valor estimado en el mercado actual supera los cien millones.
Sus adquisiciones se realizaron por medio de compraventas, donaciones de sus hermanos Omar y Jabib, adjudicaciones por herencia y divisiones catastrales, lo que configura una estrategia clara: subdeclarar para pagar menos y esperar la magia del mercado.
El nombre de José Antonio Chapur también aparece en expedientes judiciales y mediáticos. En 2016, la Sedatu vendió un terreno federal de 260 hectáreas en la Riviera Maya por apenas 61 millones de pesos. Meses después, una empresa vinculada a Chapur lo adquirió, generando un daño patrimonial estimado en más de mil cien millones de pesos.
La Unidad de Inteligencia Financiera también detectó operaciones sospechosas, como un predio valuado en 240 millones que fue vendido en apenas 12 millones a una sociedad ligada al empresario, lo que abrió investigaciones por lavado de dinero y uso de recursos ilícitos.
Ante la posibilidad de una orden de aprehensión, Chapur intentó blindarse con un amparo, pero el juez se lo negó. Únicamente obtuvo una suspensión provisional que le ha permitido ganar tiempo.
Otro señalamiento apunta a que explotó durante más de dos décadas una concesión colindante al hotel Moon Palace en la Riviera Maya, sin respaldo legal, lo que le generó ingresos millonarios. En 2019 incluso circularon versiones de que había huido a Líbano para evadir la justicia; su hijo Gibrán lo desmintió, pero el rumor dejó la sombra de sospecha flotando sobre la familia.
Lo peculiar de José Antonio Chapur es que jamás necesitó protagonismo político ni social. Su estilo fue otro: el de acumular discretamente. Mientras otros empresarios buscaban reflectores, él coleccionaba escrituras, compraba barato y consolidaba patrimonio.
Su mapa inmobiliario es un espejo del Yucatán moderno: Campestre y Temozón como símbolos de lujo residencial, Chicxulub como mina de oro turística y fincas rurales como reservas estratégicas.
José Antonio Chapur Zahoul encarna la cara más cruda del privilegio inmobiliario en Yucatán. A lo largo de décadas supo aprovechar vacíos legales, precios subdeclarados, herencias y donaciones para amasar un patrimonio multimillonario.
Lo que los folios revelan es más que una fortuna: es un patrón de acumulación que lo exhibe como el señor de la plusvalía disfrazada, un hombre nacido para el acaparamiento y señalado por la justicia como beneficiario de corrupción, fraude inmobiliario y operaciones ilícitas.
En las costas y fraccionamientos más exclusivos de Yucatán, cada metro cuadrado de José Antonio Chapur cuenta una misma historia: la riqueza construida en silencio, la especulación normalizada y la impunidad como socio permanente.
Ello sin contar su hotel Moon Palace y sus nuevos juguetes, el Moon Palace Jamaica Grande y el próximo a inaugurar en República Dominicana, a donde están migrando los empresarios hoteleros de Quintana Roo, dada la caída del turismo nacional e internacional en esta entidad.
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