Valor emocional, error comn al calcular el precio de una casa Milenio
Cuando una persona analiza vender su casa, uno de los errores ms comunes es considerar dentro del precio el ?valor emocional?, lo cual puede incluso alejar a posibles compradores, seala la consultora inmobiliaria Templo Consulting.
?Es totalmente lgico, ya que nos estamos deshaciendo de una parte de nuestra vida al vender nuestro hogar.
Pero no deberamos dejarnos llevar por los sentimientos, porque para el comprador no deja de ser una casa ms?, refiere el grupo de especialistas.
?Ante ello, sugieren valorar la ayuda de una agencia especializada en la zona donde se ubica el inmueble, porque eso puede ser una diferencia para vender a costo adecuado y la velocidad de la operacin misma.
?Por otro lado, la plataforma Inmuebles24.
com sugiere en su portal el uso del avalo, que es la forma ms segura de conocer el valor comercial o catastral de una casa.
?Los avalos son realizados por peritos certificados que proporcionan una estimacin detallada e informativa?, explicaron.
Tambin existen plataformas digitales, las cuales ayudan a los dueos de casas a conocer tambin un costo de acercamiento a la residencia que quieren vender.
Recientemente la plataforma inmobiliaria Tuhabi present el habimetro, una herramienta gratuita dentro de su portal web que permite a los dueos de viviendas conocer el valor real de su inmueble para venta o renta, en menos de un minuto y con datos fciles de localizar; la herramienta ya cuenta con ms de un milln de visitas en Mxico y Colombia.
Juan Sokoloff, vicepresidente de Data & Analtica de la plataforma, explic a MILENIO que utiliza un mtodo de comparacin de caractersticas para determinar el precio de cualquier vivienda.
El precio por metro cuadrado se debe definir a travs de un avalo, en el cual revisan aspectos fundamentales como su ubicacin, rea, antigedad del inmueble, tipo de inmueble, las instalaciones con las que cuenta y caractersticas actuales del mercado donde se encuentre.
Adems, habimetro presenta al interesado informacin sobre el valor comercial, gracias a la inteligencia artificial y a un equipo de expertos que analiza la data del mercado inmobiliario; tambin arroja informacin sobre la zona, el metro cuadrado, valor de arriendo, entre otros temas de inters para el vendedor.
A pesar de que Tuhabi tiene operaciones enCiudad de Mxico, Guadalajara, Monterrey, Pachuca y Toluca, por mencionar algunas, el habimetro puede consultarse en cualquier parte de Mxico.
AMP
