(CNN) -- Comprar una vivienda asequible en Estados Unidos se ha vuelto mucho más difícil para muchas personas desde 2020.
Un nuevo análisis de Bankrate.com encuentra que en 22 estados y en la capital, Washington, los compradores necesitan un ingreso familiar de seis cifras para pagar cómodamente una casa típica de precio medio.
Eso es mucho más que en enero de 2020, cuando Bankrate encontró que los compradores necesitaban un ingreso de seis cifras en solo seis estados y en el Distrito de Columbia.
"Las casas se han vuelto menos asequibles porque la apreciación del precio de la vivienda ha superado con creces el crecimiento de los salarios", dijo Jeff Ostrowski, analista de Bankrate. "¿Por qué han subido tan rápido los precios de la vivienda? La culpa es de la oferta y la demanda".
Ha habido menos oferta de viviendas para satisfacer la demanda de los compradores, tanto porque hay menos construcción de viviendas, dijo, como por el "efecto cerrojo" de las tasas hipotecarias más altas y los precios de la vivienda. Estos factores hacen que los propietarios se resistan a vender porque les costará más comprar una casa nueva.

¿Te quedaste sin casa? Los compradores de vivienda de EE.UU. en muchas áreas necesitan muchos más ingresos hoy que en 2020 sólo para comprar una casa de precio medio donde viven. (Crédito: Grace Cary/Moment RF/Getty Images)
Por supuesto, la definición de "asequible" puede variar mucho y depende en gran medida de las circunstancias económicas del comprador, no sólo de sus ingresos, sino también de sus ahorros y de si tiene muchas otras deudas o posee otras propiedades. Y también importa si a alguien le queda suficiente dinero después de comprar una casa para permitirse su mantenimiento además de todas sus otras facturas.
El análisis de Bankrate.com hizo algunas suposiciones prudentes, evaluando la asequibilidad estrictamente desde la perspectiva de los pagos de la hipoteca (que incluyen capital, intereses, impuestos y seguro de la propiedad). Pero no tuvo en cuenta los costes de cierre, que varían mucho en función del prestamista, el tipo de préstamo y la ubicación de la vivienda. Tampoco se tuvieron en cuenta los gastos de mantenimiento de la vivienda ni el coste de otros artículos.
En concreto, el análisis suponía que los compradores daban un 20% de entrada y contrataban una hipoteca a tipo fijo a 30 años al tipo de interés medio de 52 semanas. También se suponía que los pagos de la hipoteca no superaban el 28% de sus ingresos brutos anuales.
Basándose en esto, Bankrate calculó que en Estados Unidos —donde el precio medio general de la vivienda es de US$ 402.343, según Redfin— "los aspirantes a compradores de vivienda deben ganar US$ 110.841 anuales para poder permitirse una vivienda de precio medio". (La mediana del precio de venta en una zona es el precio al que la mitad de las viviendas en venta tienen un precio más alto y la otra mitad un precio más bajo).
Por supuesto, aunque las medias nacionales —o estatales, para el caso— pueden ofrecer una visión general de las tendencias en la asequibilidad de la vivienda, no dicen mucho sobre el barrio en el que se está buscando, ya que los valores inmobiliarios siempre tienen que ver con "ubicación, ubicación, ubicación".
Las personas que compran en la Costa Oeste y en el Noreste necesitan los ingresos familiares más altos para permitirse una vivienda típica, según Bankrate. Los 5 primeros lugares son: California (donde se necesitan unos ingresos de US$ 197.051); Hawai (US$ 185.829); el distrito de Columbia (US$ 167.871); Massachusetts (US$ 162.471); y el estado de Washington (US$ 156.814).
Los otros estados en los que se necesitan unos ingresos de seis cifras son: Arizona (US$ 110.271); Colorado (US$ 152.229); Connecticut (US$ 119.614); Florida (US$ 114.771); Idaho (US$ 114.386); Maine (US$ 102.557); Maryland (US$ 108.257); Montana (US$ 131.357); Nevada (US$ 111.557); Nueva Hampshire (US$ 130.329); Nueva Jersey (US$ 152.186); Nueva York (US$ 148.286); Oregon (US$ 129.129); Rhode Island (US$ 132.343); Texas (US$ 100.629); Utah (US$ 133.886); Vermont (US$ 114.471); y Virginia (US$ 106.971).
Por el contrario, los estados del Sur y del Medio Oeste exigen los niveles de renta más bajos para hacerse con una vivienda de precio medio: Mississippi (US$ 63.043); Ohio (US$ 64.071); Arkansas (US$ 64.714); Indiana (US$ 65.143); y Kentucky (US$ 65.186).
Dejando a un lado los ingresos de seis cifras, a veces la medida de cómo cambia la asequibilidad con el tiempo se puede ver en cuánto más ingresos necesitas para comprar la casa promedio hoy que ayer.
En comparación con 2020, las necesidades de ingresos saltaron más en Montana (hasta un 77,7%); Utah (hasta un 70,3%); Tennessee (hasta un 70,1%), Carolina del Sur (hasta un 67,3%) y Arizona (hasta un 65,3%).
"El Cinturón del Sol (que se extiende desde la costa atlántica del Sureste hasta la costa pacífica del Suroeste) se ha vuelto menos asequible en medio de la afluencia de nuevos compradores de vivienda en esas zonas en los últimos años", dijo Ostrowski. "Esa tendencia lleva décadas produciéndose, y se ha intensificado".
Pero, agregó, todavía hay algunas ofertas que se tenía en el Rust Belt y el Medio Oeste. Por ejemplo, Bankrate descubrió que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio aumentaron menos en Dakota del Norte (un 9,2%), Illinois (un 27,2%) y Kansas (un 29,3%).
El análisis completo de Bankrate puede consultarse aquí.
El uso de aceites esenciales, la cinta adhesiva en la boca o el consumo excesivo de melatonina, generan preocupación entre médicos, quienes advierten sobre la falta de respaldo y los posibles riesgos para la salud
Infobae
Cada semana salen noticias acerca de la inteligencia artificial y, aunque cada vez más veamos a más compañías posicionarse sobre ella, es evidente que las compañías más importantes de la industria de los videojuegos la quieren implementar en su proceso diario. Hace unos días os
3d Juegos
ESPN Deportes
La elección de las llantas es una de las decisiones más importantes para cualquier conductor, aunque con frecuencia se le resta atención.
Lado.mx
Organizar una escapada con tus mejores amigos es una de las experiencias más gratificantes que pueden vivir juntos. Elegir bien los lugares para viajar con amigos marcará la diferencia entre unas vacaciones más y una aventura que recordarán toda la vida.
Lado.mx
En un mundo cada vez más digital, contar con una conexión a Internet rápida y estable es indispensable.
Lado.mx
Editor sénior de alimentos y bebidas Brett Thorne Es el editor senior de alimentos y bebidas de Nation’s Restaurant News y Restaurant Hospitality. Hello es responsable de detectar e informar sobre las tendencias de alimentos y bebidas en todo el país para ambas publicaciones. Es el coanfitrión del podcast Menu Talk with Pat and Bret, [R
Mas Cipolleti
Puebla, Pue.- Este sábado 6 de diciembre se realizaron operativos en distintos puntos de la capital poblana para frenar la venta de bebidas alcohólicas en tianguis, campos deportivos y parques. El secretario de Gobernación Municipal, Francisco Rodríguez, informó que personal de Vía Pública y Normatividad Comercial efectuó recorridos en merc
Tribuna Noticias
La alcaldesa informó que se reiteraron 45 toneladas de desechos
Uniradio Informa
El verticalismo en el manejo del agua que se propone la nueva ley de aguas nacionales, terminará por crear más problemas de los que se propone resolver.
Editorial Aristegui Noticias
Sheinbaum Pardo ha hecho historia al convertirse en la primer mujer en encabezar la presidencia de la República
Infobae
ESPN Deportes
El pronóstico anticipa que Tigres llega como favorito ante Cruz Azul, como resultado de una serie igualada y un escenario complicado para jugar de visita
Infobae
Toluca vs Monterrey EN VIVO Semifinal Vuelta Liga MX Apertura 2025 Diablos y Rayados definirán al primer finalista del Apertura 2025 fvillalobosSáb, 06/12/2025 - 16:14 El primer clasificado a la Final del Apertura 2025 se decidirá e
Record
Tigres vs Cruz Azul EN VIVO Semifinal Vuelta Liga MX Apertura 2025 El conjunto de la UANL recibe a La Máquina para conocer al segundo finalista del Apertura 2025 fvillalobosSáb, 06/12/2025 - 17:30 El Estadio Olímpico Universit
Record
Giannis Antetokounmpo likely didn"t tear his Achilles tendon when he exited Milwaukee"s home game against the Detroit Pistons on Wednesday, Bucks coac
Deadspin
Enrique LópezEl futuro de Giannis Antetokounmpounmpo en la NBA atraviesa uno de sus momentos más inciertos. Mientras continúan las especulaciones sobre un posible traspaso, la estrella de los Milwaukee Bucks quedará fuera de acción al menos dos semanas por una lesión muscular que encendió las alarmas dentro de la franquicia y en toda la liga
Excelsior
The Detroit Pistons survived a tightly officiated home game on Friday. Now, they"ll look to avenge a loss earlier in the week when they host the bange
Deadspin
El fin de una era para el elenco de The Boys. Aún falta bastante tiempo para que los espectadores podamos disfrutar de la quinta y última temporada de la serie original de Amazon. Sin embargo, al menos sus protagonistas dicen adiós a esta faceta con una emotiva despedida. El cr
Xataka México
Jesús RamírezEl final de The Boys llegó, al menos en las grabaciones ya que oficialmente esta semana se terminó el rodaje de la quinta y última temporada de la popular serie de Amazon Prime Video, un momento que fue emotivo tanto para los artistas, como para el creador Eric Kripke y la producción."Esta es la última vez que estaré en es
Excelsior
La última temporada de 'The Boys' está cerca de llegar a las pantallas a través de la plataforma de streaming Prime Video.
Periódico Correo
Últimas noticias
Declaran culpable a empresario por sobornos en Pemex
Tampico promueve vacunaci?n Drive Thru en temporada invernal
QUE LA GENTE DEBE DENUNCIAR ACTOS DE CORRUPCIÓN POLICIACA: Dice secretario de Seguridad Ciudadana, Julio César Gómez, que corresponde a la Fiscalía determinar si policías tienen vínculos con grupos delictivos
¿Boletos baratos para el Mundial 2026? Para partidos en Monterrey se pueden conseguir desde 4 mil pesos
Con la cercanía del invierno aumenta el riesgo de contraer males respiratorios
FGR abre carpeta de investigación sobre el ‘coche bomba’ en Michoacán
Coahuila: educación digital de los menores requiere un esfuerzo conjunto, no solo de las familias
Confirman dos casos de gusano barrenador en humanos en Oaxaca
"Aguinaldo Seguro 2025": La SSC-CdMx lanza operativo y da consejos para evitar robos
Autoridades de Texas arrestan a 2 por intento de contrabando de armas hacia México
Luz Stella Murgas apunta a liderar el Consejo Gremial Nacional: cuenta con el apoyo de varias organizaciones atacadas por el Gobierno Petro
Incautan más de 6.600 pares de zapatos de contrabando en Medellín: pertenecían a dos peligrosos grupos criminales
Policías pasaron de perseguir criminales a ser arrestados por ocupar un rol clave en una red delictiva en Ucayali
Colombia gasta más que nunca, pero invierte menos: la economía aún no recupera sus niveles de prepandemia
Desde el estrés hasta el deterioro cognitivo: cinco formas en que los microplásticos dañan el cerebro