(CNN) -- Comprar una vivienda asequible en Estados Unidos se ha vuelto mucho más difícil para muchas personas desde 2020.
Un nuevo análisis de Bankrate.com encuentra que en 22 estados y en la capital, Washington, los compradores necesitan un ingreso familiar de seis cifras para pagar cómodamente una casa típica de precio medio.
Eso es mucho más que en enero de 2020, cuando Bankrate encontró que los compradores necesitaban un ingreso de seis cifras en solo seis estados y en el Distrito de Columbia.
"Las casas se han vuelto menos asequibles porque la apreciación del precio de la vivienda ha superado con creces el crecimiento de los salarios", dijo Jeff Ostrowski, analista de Bankrate. "¿Por qué han subido tan rápido los precios de la vivienda? La culpa es de la oferta y la demanda".
Ha habido menos oferta de viviendas para satisfacer la demanda de los compradores, tanto porque hay menos construcción de viviendas, dijo, como por el "efecto cerrojo" de las tasas hipotecarias más altas y los precios de la vivienda. Estos factores hacen que los propietarios se resistan a vender porque les costará más comprar una casa nueva.

¿Te quedaste sin casa? Los compradores de vivienda de EE.UU. en muchas áreas necesitan muchos más ingresos hoy que en 2020 sólo para comprar una casa de precio medio donde viven. (Crédito: Grace Cary/Moment RF/Getty Images)
Por supuesto, la definición de "asequible" puede variar mucho y depende en gran medida de las circunstancias económicas del comprador, no sólo de sus ingresos, sino también de sus ahorros y de si tiene muchas otras deudas o posee otras propiedades. Y también importa si a alguien le queda suficiente dinero después de comprar una casa para permitirse su mantenimiento además de todas sus otras facturas.
El análisis de Bankrate.com hizo algunas suposiciones prudentes, evaluando la asequibilidad estrictamente desde la perspectiva de los pagos de la hipoteca (que incluyen capital, intereses, impuestos y seguro de la propiedad). Pero no tuvo en cuenta los costes de cierre, que varían mucho en función del prestamista, el tipo de préstamo y la ubicación de la vivienda. Tampoco se tuvieron en cuenta los gastos de mantenimiento de la vivienda ni el coste de otros artículos.
En concreto, el análisis suponía que los compradores daban un 20% de entrada y contrataban una hipoteca a tipo fijo a 30 años al tipo de interés medio de 52 semanas. También se suponía que los pagos de la hipoteca no superaban el 28% de sus ingresos brutos anuales.
Basándose en esto, Bankrate calculó que en Estados Unidos —donde el precio medio general de la vivienda es de US$ 402.343, según Redfin— "los aspirantes a compradores de vivienda deben ganar US$ 110.841 anuales para poder permitirse una vivienda de precio medio". (La mediana del precio de venta en una zona es el precio al que la mitad de las viviendas en venta tienen un precio más alto y la otra mitad un precio más bajo).
Por supuesto, aunque las medias nacionales —o estatales, para el caso— pueden ofrecer una visión general de las tendencias en la asequibilidad de la vivienda, no dicen mucho sobre el barrio en el que se está buscando, ya que los valores inmobiliarios siempre tienen que ver con "ubicación, ubicación, ubicación".
Las personas que compran en la Costa Oeste y en el Noreste necesitan los ingresos familiares más altos para permitirse una vivienda típica, según Bankrate. Los 5 primeros lugares son: California (donde se necesitan unos ingresos de US$ 197.051); Hawai (US$ 185.829); el distrito de Columbia (US$ 167.871); Massachusetts (US$ 162.471); y el estado de Washington (US$ 156.814).
Los otros estados en los que se necesitan unos ingresos de seis cifras son: Arizona (US$ 110.271); Colorado (US$ 152.229); Connecticut (US$ 119.614); Florida (US$ 114.771); Idaho (US$ 114.386); Maine (US$ 102.557); Maryland (US$ 108.257); Montana (US$ 131.357); Nevada (US$ 111.557); Nueva Hampshire (US$ 130.329); Nueva Jersey (US$ 152.186); Nueva York (US$ 148.286); Oregon (US$ 129.129); Rhode Island (US$ 132.343); Texas (US$ 100.629); Utah (US$ 133.886); Vermont (US$ 114.471); y Virginia (US$ 106.971).
Por el contrario, los estados del Sur y del Medio Oeste exigen los niveles de renta más bajos para hacerse con una vivienda de precio medio: Mississippi (US$ 63.043); Ohio (US$ 64.071); Arkansas (US$ 64.714); Indiana (US$ 65.143); y Kentucky (US$ 65.186).
Dejando a un lado los ingresos de seis cifras, a veces la medida de cómo cambia la asequibilidad con el tiempo se puede ver en cuánto más ingresos necesitas para comprar la casa promedio hoy que ayer.
En comparación con 2020, las necesidades de ingresos saltaron más en Montana (hasta un 77,7%); Utah (hasta un 70,3%); Tennessee (hasta un 70,1%), Carolina del Sur (hasta un 67,3%) y Arizona (hasta un 65,3%).
"El Cinturón del Sol (que se extiende desde la costa atlántica del Sureste hasta la costa pacífica del Suroeste) se ha vuelto menos asequible en medio de la afluencia de nuevos compradores de vivienda en esas zonas en los últimos años", dijo Ostrowski. "Esa tendencia lleva décadas produciéndose, y se ha intensificado".
Pero, agregó, todavía hay algunas ofertas que se tenía en el Rust Belt y el Medio Oeste. Por ejemplo, Bankrate descubrió que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio aumentaron menos en Dakota del Norte (un 9,2%), Illinois (un 27,2%) y Kansas (un 29,3%).
El análisis completo de Bankrate puede consultarse aquí.
Julio Scherer Ibarra reaparece tras la renuncia de Gertz Manero a la FGR. Considera que el cambio permitirá fortalecer la procuración de justicia en el país.
El Financiero
Leticia Robles de la RosaEl Senado elegirá al nuevo titular de la Fiscalía General de la República (FGR) mediante un proceso fast track de sólo una semana, a diferencia del mes que tomó en 2019.El proceso de inscripción para los aspirantes cerró ayer, a las 13:00 horas, tras sólo tres días para el registro. El Senado no ha transparentado n
Excelsior
Gunvor, el importante comerciante suizo de materias primas, está considerando comprar activos en el sector del petróleo y el gas de Estados Unidos. La agencia de noticias Reuters informa citando una fuente anónima, Para construir mejores relaciones con la administración Trump El presidente Trump calificó a Gunvor de “títere ruso”
Mas Cipolleti
Organizar una escapada con tus mejores amigos es una de las experiencias más gratificantes que pueden vivir juntos. Elegir bien los lugares para viajar con amigos marcará la diferencia entre unas vacaciones más y una aventura que recordarán toda la vida.
Lado.mx
En un mundo cada vez más digital, contar con una conexión a Internet rápida y estable es indispensable.
Lado.mx
En un país donde las calles hablan más fuerte que los comerciales de televisión, la publicidad tradicional empieza a quedarse sin voz.
Lado.mx
Como seguramente usted está enterada o enterado, el gobierno de Estados Unidos (EU) incurrió en un cierre o, técnicamente, un shutdown of the federal government, durante 43 días, mismo que ha sido el más largo de la historia. Esto implica la suspensión parcial o completa de actividades, derivada de la terminación del periodo de vigencia de l
Excelsior
No, no fue Adán Augusto López o el propio López Obrador los que detonaron la salida de Alejandro Gertz Manero de la Fiscalía General de la República. Desde hace semanas, en las reuniones del Gabinete de Seguridad federal eran recurrentes las quejas contra el fiscal, por su ausencia, porque estaba atrincherado en el búnker de la FGR, porque no
Excelsior
Alejandro Gertz Manero fue removido. No presentó su dimisión porque no quiso; de hecho, la escenificación del relevo en la Fiscalía General de la República fue, en sí misma, la confesión de que él no tenía intención alguna de dejar el cargo.
El Financiero
PIEtiempo completo AETDespués de la prórroga VIVIENDOEste es un partido en vivo. hora del estetiempo extra HTMedio tiempo Nottingham Forest contra Brighton y Hove Albion. Liga Premier. 14:05 horas del domingo 30 de noviembre de 2025. Plano de la ciudad. Fuente
Mas Cipolleti
pietiempo completo AETDespués de la prórroga frescoEste es un partido en vivo. hora del estetiempo extra HTmedio tiempo Aston Villa vs Wolverhampton Premier League. 14:05 domingo, 30 de noviembre de 2025 Parque Villa. Fuente
Mas Cipolleti
Los rumores resultaron ciertos: Silvia Navarro regresa a las telenovelas en Televisa. La actriz encabezará el elenco de ‘Guardián de mi Corazón’, título con el que se llevará a la pantalla una nueva versión de Amor en custodia.“¿Se acuerdan de Mi corazón es tuyo?”, escribió el productor Juan Osorio en su cuenta de Instagram junto a
Vanguardia.com.mx
La cancha se inaugurará el próximo 10 de noviembre, con la presencia de invitados especiales como Lety Sahagún, co-host del pódcast Se Regalan Dudas, y Diego Klein, actor de cine y televisión. Ciudad de México, noviembre de 2025. El pádel ha crecido exponencialmente en popularidad durante los últimos años. De acuerdoLa entrada Amstel Ultr
MPV
Se ha confirmado que un nuevo remake de ‘Amor en Custodia’ está en camino. La noticia se dio a conocer durante el programa ‘Con Permiso’, conducido por Martha Figueroa y Juan José Origel.Cabe recordar que esta telenovela ya tuvo una versión en Televisa bajo el título ‘Amores Verdaderos’.Ver más: https://www.elsiglodetorreon.com
El Siglo de Torreón
Los inmuebles construidos en los años 50 y hasta principios de los 80 que permanecen en zona lacustre son el “talón de Aquiles” de la Ciudad de México por su diseño, ya que las edificaciones posteriores cumplen con un reglamento estricto que permitirá enfrentar un sismo superior al de 1985, aseguró el director general del Instituto para l
Vanguardia.com.mx
Un comentario inesperado de Sergio Mayer Mori en La granja VIP ha puesto de nuevo en el centro de la conversación la figura de Renato López y la prudencia al hablar de quienes ya no están
Infobae
América: El equipo de las remontadas; ante Rayados buscarán sumar una más Las Águilas han hecho grandes hazañas en su historia c.chavezMié, 26/11/2025 - 23:16 América está contra las cuerdas una vez más, pues cayó por 2-0&nbs
Record
Laura A. García El Buen Tono Paso del Macho.- En un acto de fe que congregó a familias de 390 niños y jóvenes de este municipio recibieron el sacramento de la Confirmación de manos del obispo de la Diócesis de Córdoba, Eduardo Carmona.Lo anterior, durante una ceremonia celebrada ayer por la mañana en el domo del […]El
El buen tono
Cada vez más jóvenes renuncian antes de dos años en busca de propósito laboral, revela estudio de Indeed; una tendencia que desafía la permanencia tradicional
NotiPress
Últimas noticias
IMSS San Alejandro listo tras nueve años; Sheinbaum encabezará inauguración
2026: feliz desafío nuevo
Cuánto tiempo tiene una computadora de vida útil y en qué momento cambiarla de acuerdo a expertos
Raphael regresa a Icónica Fest cinco años después con nuevo álbum en un concierto el 18 de junio
Los ingresos de empresas de armas crecen un 5,9% en 2024 y alcanzan cifra récord de 679.000 millones de dólares
Precio de la gasolina en Nuevo León este 1 de diciembre
Andalucía exigirá al Gobierno que el cierre de mercados por la peste porcina se haga por comunidades afectadas
Gasolina en Puebla: precio de la magna, premium y diésel este 1 de diciembre
Almeida califica la manifestación del Templo de Debod como "un éxito que molesta"
Precio de la gasolina en Jalisco: magna, premium y diésel este 1 de diciembre
La tajante decisión de Darío Cvitanich tras los rumores de ruptura de Ivana Figueiras y la pelea con Chechu Bonelli
Siete de cada 10 ciudadanos cree que la crispación política ha crecido en el último año, según el CEMOP
Este es el precio de la gasolina en Ciudad de México para el 1 de diciembre
Diputado Sumar pide a Sánchez que "espabile" y dé más explicaciones sobre Ábalos: "Se puede acabar la paciencia"
Gasolina en México: precio de la magna, premium y diésel este 1 de diciembre