(CNN) -- Comprar una vivienda asequible en Estados Unidos se ha vuelto mucho más difícil para muchas personas desde 2020.
Un nuevo análisis de Bankrate.com encuentra que en 22 estados y en la capital, Washington, los compradores necesitan un ingreso familiar de seis cifras para pagar cómodamente una casa típica de precio medio.
Eso es mucho más que en enero de 2020, cuando Bankrate encontró que los compradores necesitaban un ingreso de seis cifras en solo seis estados y en el Distrito de Columbia.
"Las casas se han vuelto menos asequibles porque la apreciación del precio de la vivienda ha superado con creces el crecimiento de los salarios", dijo Jeff Ostrowski, analista de Bankrate. "¿Por qué han subido tan rápido los precios de la vivienda? La culpa es de la oferta y la demanda".
Ha habido menos oferta de viviendas para satisfacer la demanda de los compradores, tanto porque hay menos construcción de viviendas, dijo, como por el "efecto cerrojo" de las tasas hipotecarias más altas y los precios de la vivienda. Estos factores hacen que los propietarios se resistan a vender porque les costará más comprar una casa nueva.

¿Te quedaste sin casa? Los compradores de vivienda de EE.UU. en muchas áreas necesitan muchos más ingresos hoy que en 2020 sólo para comprar una casa de precio medio donde viven. (Crédito: Grace Cary/Moment RF/Getty Images)
Por supuesto, la definición de "asequible" puede variar mucho y depende en gran medida de las circunstancias económicas del comprador, no sólo de sus ingresos, sino también de sus ahorros y de si tiene muchas otras deudas o posee otras propiedades. Y también importa si a alguien le queda suficiente dinero después de comprar una casa para permitirse su mantenimiento además de todas sus otras facturas.
El análisis de Bankrate.com hizo algunas suposiciones prudentes, evaluando la asequibilidad estrictamente desde la perspectiva de los pagos de la hipoteca (que incluyen capital, intereses, impuestos y seguro de la propiedad). Pero no tuvo en cuenta los costes de cierre, que varían mucho en función del prestamista, el tipo de préstamo y la ubicación de la vivienda. Tampoco se tuvieron en cuenta los gastos de mantenimiento de la vivienda ni el coste de otros artículos.
En concreto, el análisis suponía que los compradores daban un 20% de entrada y contrataban una hipoteca a tipo fijo a 30 años al tipo de interés medio de 52 semanas. También se suponía que los pagos de la hipoteca no superaban el 28% de sus ingresos brutos anuales.
Basándose en esto, Bankrate calculó que en Estados Unidos —donde el precio medio general de la vivienda es de US$ 402.343, según Redfin— "los aspirantes a compradores de vivienda deben ganar US$ 110.841 anuales para poder permitirse una vivienda de precio medio". (La mediana del precio de venta en una zona es el precio al que la mitad de las viviendas en venta tienen un precio más alto y la otra mitad un precio más bajo).
Por supuesto, aunque las medias nacionales —o estatales, para el caso— pueden ofrecer una visión general de las tendencias en la asequibilidad de la vivienda, no dicen mucho sobre el barrio en el que se está buscando, ya que los valores inmobiliarios siempre tienen que ver con "ubicación, ubicación, ubicación".
Las personas que compran en la Costa Oeste y en el Noreste necesitan los ingresos familiares más altos para permitirse una vivienda típica, según Bankrate. Los 5 primeros lugares son: California (donde se necesitan unos ingresos de US$ 197.051); Hawai (US$ 185.829); el distrito de Columbia (US$ 167.871); Massachusetts (US$ 162.471); y el estado de Washington (US$ 156.814).
Los otros estados en los que se necesitan unos ingresos de seis cifras son: Arizona (US$ 110.271); Colorado (US$ 152.229); Connecticut (US$ 119.614); Florida (US$ 114.771); Idaho (US$ 114.386); Maine (US$ 102.557); Maryland (US$ 108.257); Montana (US$ 131.357); Nevada (US$ 111.557); Nueva Hampshire (US$ 130.329); Nueva Jersey (US$ 152.186); Nueva York (US$ 148.286); Oregon (US$ 129.129); Rhode Island (US$ 132.343); Texas (US$ 100.629); Utah (US$ 133.886); Vermont (US$ 114.471); y Virginia (US$ 106.971).
Por el contrario, los estados del Sur y del Medio Oeste exigen los niveles de renta más bajos para hacerse con una vivienda de precio medio: Mississippi (US$ 63.043); Ohio (US$ 64.071); Arkansas (US$ 64.714); Indiana (US$ 65.143); y Kentucky (US$ 65.186).
Dejando a un lado los ingresos de seis cifras, a veces la medida de cómo cambia la asequibilidad con el tiempo se puede ver en cuánto más ingresos necesitas para comprar la casa promedio hoy que ayer.
En comparación con 2020, las necesidades de ingresos saltaron más en Montana (hasta un 77,7%); Utah (hasta un 70,3%); Tennessee (hasta un 70,1%), Carolina del Sur (hasta un 67,3%) y Arizona (hasta un 65,3%).
"El Cinturón del Sol (que se extiende desde la costa atlántica del Sureste hasta la costa pacífica del Suroeste) se ha vuelto menos asequible en medio de la afluencia de nuevos compradores de vivienda en esas zonas en los últimos años", dijo Ostrowski. "Esa tendencia lleva décadas produciéndose, y se ha intensificado".
Pero, agregó, todavía hay algunas ofertas que se tenía en el Rust Belt y el Medio Oeste. Por ejemplo, Bankrate descubrió que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio aumentaron menos en Dakota del Norte (un 9,2%), Illinois (un 27,2%) y Kansas (un 29,3%).
El análisis completo de Bankrate puede consultarse aquí.
Staff/RG En septiembre de 2025 se detectó el primer ciberataque global orquestado casi por completoThe post Cibercriminales adoptan IA para escalar ataques masivos y afectar empresas appeared first on Desde Puebla.
Desde Puebla
Fuente: *Us Magazine*Fecha de publicación: Viernes, 12 de diciembre de 2025, 01:00Un número creciente de celebridades están dando la bienvenida ...El cargo Celebridades que recibieron bebés a partir de los 40: Michelle Kwan y más apareció primero en Trastitulares.com.
Trastitulares
La ofensiva contra empresas factureras exhibe favoritismos: mientras Víctor Álvarez Puga enfrenta extradición, Raúl Beyruti sigue operando en libertad y sin consecuencias.
El Financiero
Profesionalizar la operación de un negocio va más allá de ofrecer buenos productos o servicios. En un mercado donde cada vez más personas prefieren pagar con métodos digitales, contar con la infraestructura adecuada es clave. En este sentido, un kit punto de venta completo para negocio ofrece hardware, software y accesorios que ayudan a optimi
Lado.mx
La elección de las llantas es una de las decisiones más importantes para cualquier conductor, aunque con frecuencia se le resta atención.
Lado.mx
Organizar una escapada con tus mejores amigos es una de las experiencias más gratificantes que pueden vivir juntos. Elegir bien los lugares para viajar con amigos marcará la diferencia entre unas vacaciones más y una aventura que recordarán toda la vida.
Lado.mx
Enrique LópezEl inicio de la Semana 15 de la NFL entregó un cierre dramático en el estadio Raymond James. Los Tampa Bay Buccaneers no pudieron sostener una ventaja de dos posesiones y terminaron cayendo 29-28 ante unos Atlanta Falcons que encontraron la manera de responder en los momentos clave. El triunfo se definió literalmente con el reloj e
Excelsior
De la redacciónEl Buen Tono La Basílica de Guadalupe amaneció vibrante y llena de emoción desde el 11 de diciembre, cuando los primeros peregrinos comenzaron a llegar, ansiosos por asegurar un lugar para ‘Las Mañanitas’. Cada rincón del atrio parecía latir con el mismo fervor: cánticos, rezos y pasos que se entrelazaban en un mar [̷
El buen tono
Mundo Deportivo
TUDN México
Redacción/Cuestión de POLÉMICA Durango, Durango; a 11 de diciembre de 2025. La página oficial de CATEM Durango en Facebook fue eliminada horas después de que comenzaran a circular fotografías del diputado federal por Morena, Pedro Miguel Haces Barba, posando junto a Edgar “N”, “El Limones”, presunto operador de Los Cabrera, cé
Cuestión de política
Las citas en línea se han convertido en una práctica común entre los adultos jóvenes mexicanos, transformando el modo en que se conocen, se relacionan y construyen vínculos afectivos. Esta normalización es evidente incluso en el aumento de sitios de clasificados que promueven anuncios de “mujer-busca-hombre”. Lo que antes era un tema rode
AlMomento.mx
Las novelas juveniles conquistaron una generación a través de su lectura en Wattpad y muchas de esas historias y escritoras pasaron al papel y también a la pantalla como fue el caso de la argentina española Mercedes Ron con la trilogía ‘Culpables’ y en la actualidad con ‘Dímelo Bajito‘ que se estrena el 12 de […]
Marie Claire
Diciembre 2025 en Prime Video llega con fuerza: la esperadísima segunda temporada de Fallout, la película española Dímelo bajito (adaptación de Mercedes Ron), el thriller La Sospecha de Sofía y la temporada 3 de Atasco. Además, la final de Operación Triunfo 2025 y más partidos de la NBA. Los 5 Imprescindibles de Diciembre Fallout...La ent
Sector Cine
El Black Friday 2025 en México está a punto de iniciar una de las temporadas más intensas para los compradores que buscan descuentos reales, ofertas limitadas y productos de temporada a precios irresistibles. Aunque este evento nació en Estados Unidos, en México se ha convertido en una fecha clave para adquirir tecnología, moda, electrodomés
Vanguardia.com.mx
Ya hay fechas oficiales sobre la próxima y última Venta Nocturna de Liverpool de 2025, la cuál está más cerca de lo que piensas
Periódico Correo
La Venta Nocturna de Liverpool en diciembre es uno de los eventos más esperados por los compradores que buscan cerrar el año con buenas ofertas. A diferencia de otros periodos promocionales, este evento concentra descuentos especiales, meses sin intereses y beneficios exclusivos en un solo fin de semana, lo que lo convierte en una oportunidad cla
Vanguardia.com.mx
José Said aseguró haber sido testigo de agresiones directas de Marianne hacia Emma durante los primeros meses de vida de la niña.
El Imparcial
La influencer, quien goza de libertad condicional, enfrenta un juicio por la custodia de la menor
Infobae
Un fallo judicial, acusaciones cruzadas y rumores de fuga ponen en riesgo la custodia de Emma, la hija de la influencer mexicana, mientras el caso escala a nivel nacional.
El Imparcial
Últimas noticias
Morales se hace expulsar y Toluca pierde la primera final del Apertura mexicano
El thriller brutalmente competente es la primera entrada tensa de Christopher Nolan.
Consejos y respuestas sobre obstáculos de hoy para el 12 de diciembre de 2025
Ansotegi confiesa que el partido ante el Depor será especial "por el ambiente y el rival"
Feijóo pide un pleno urgente para que Sánchez de explicaciones sobre “corrupción”
Familias de desaparecidos peregrinan a la Basílica de Guadalupe, piden por sus seres queridos
Siempre he montado mis ordenadores por piezas, pero esta bestia me ha hecho cambiar de opinión. Análisis del Erazer Hunter X30
¿Migrantes mexicanos detenidos en Estados Unidos van a ir a Guantánamo? Juan Ramón de la Fuente da contundente respuesta
Con las Casas Carmen Serdán, la lucha revolucionaria será contra el feminicidio: Alejandro Armenta
¿Fue Luna Bella? Reportan presunto arresto de actriz por tomarse fotos +18 en el Metro de la CDMX
Joven lucha contra insuficiencia renal y pide ayuda para su tratamiento en Ciudad Victoria?
CEAPP fortalece capacitación en Derechos Humanos y Libertad de Expresión
Hallan a hombre ahogado en el Lago de Cuitzeo
Observatorio Turístico de Ciudades Patrimonio, reporta incremento en turistas internacionales en Morelia
Más de mil 700 observaciones en administraciones municipales en ejercicio fiscal 2023: Balta Gaona