CDMX va contra Airbnb y Booking: gobierno de Clara Brugada obligará a registrar viviendas y advierte bloqueos a quienes no cumplan El Imparcial
El gobierno de la Ciudad de México anunció nuevas reglas para las viviendas que se rentan mediante plataformas digitales como Airbnb y Booking.com. A partir del 22 de mayo comenzará a operar un padrón obligatorio donde deberán registrarse anfitriones y empresas que ofrezcan alojamientos temporales en la capital del país.
La medida fue presentada por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, quien informó que plataformas y propietarios tendrán 30 días para realizar el registro. La información fue dada a conocer durante una conferencia de prensa y retomada por Proceso.
La administración capitalina sostiene que la regulación busca contener el crecimiento descontrolado de las rentas temporales, evitar abusos en zonas habitacionales y frenar posibles aumentos de precios rumbo al Mundial de Futbol 2026.
“No queremos que durante el Mundial aumenten los precios de la vivienda de forma desproporcionada”, declaró Brugada.
¿Qué cambiará para quienes rentan viviendas en Airbnb y Booking?
Con el nuevo Sistema de Registro Digital de Anfitriones y Plataformas de Alojamiento Temporal, las plataformas deberán informar qué inmuebles forman parte de su oferta y cuántas noches permanecen ocupados.
Además, los anfitriones estarán obligados a acreditar la propiedad de los inmuebles y cumplir requisitos relacionados con seguridad, higiene y protección civil.
La consejera jurídica, Eréndira Cruzvillegas Fuentes, explicó que todos los alojamientos registrados deberán mostrar públicamente un número de folio, tanto en anuncios digitales como físicamente en los inmuebles ofertados.
También advirtió que las viviendas y servicios que operen sin registro podrían ser bloqueados.
¿Por qué el gobierno de CDMX quiere regular las rentas temporales?
El gobierno capitalino asegura que el crecimiento de plataformas de hospedaje temporal ha comenzado a afectar el acceso a la vivienda en algunas zonas de la ciudad.
Según explicó Clara Brugada, existen más de 30 mil viviendas destinadas a este modelo de hospedaje, principalmente en alcaldías centrales.
La administración sostiene que parte del problema es la transformación de departamentos habitacionales en espacios destinados exclusivamente al turismo temporal, lo que puede presionar el aumento de precios de renta para habitantes permanentes.
Por ello, la mandataria adelantó que próximamente impulsará una iniciativa de “rentas justas, razonables y asequibles”.
¿Qué restricciones nuevas analiza el gobierno capitalino?
Entre las medidas que analiza la administración de la CDMX se encuentra impedir que edificios completos sean utilizados exclusivamente para renta turística.
También buscan evitar la reconversión masiva de departamentos habitacionales hacia plataformas digitales como Airbnb y Booking.
La secretaria de Turismo capitalina, Alejandra Frausto, afirmó que la regulación pretende combatir esquemas de “hoteles simulados” y frenar operaciones fuera de las reglas de uso de suelo.
Frausto aseguró que el objetivo es aumentar el turismo rumbo al Mundial 2026, “pero no a cualquier costo”.
¿Qué pasará con quienes tengan varias propiedades en renta?
Las autoridades capitalinas informaron que quienes operen hasta tres inmuebles podrán acceder a un esquema simplificado de registro.
Sin embargo, quienes administren cuatro o más propiedades deberán registrarse bajo una figura mercantil, tal como lo establece la Ley de Turismo de la Ciudad de México.
La intención es diferenciar entre personas que rentan ocasionalmente una vivienda y quienes operan múltiples propiedades como actividad comercial permanente.
¿Cómo funcionará el nuevo padrón de hospedaje temporal?
El gobierno explicó que el sistema permitirá supervisar niveles de ocupación, generar reportes semestrales y dar seguimiento a denuncias o quejas relacionadas con alojamientos temporales.
Además, durante el Mundial de Futbol 2026, la administración capitalina desplegará un equipo jurídico especializado para atender irregularidades vinculadas con hospedajes ofertados en plataformas digitales.
La Consejería Jurídica instalará una oficina especializada en la calle Xocongo 131, en la alcaldía Cuauhtémoc, donde se recibirán denuncias relacionadas con este tipo de servicios.
¿La Profeco participará en la vigilancia de Airbnb y Booking?
Sí. Clara Brugada informó que el gobierno capitalino buscará un acuerdo con la Procuraduría Federal del Consumidor para supervisar posibles abusos relacionados con hospedajes temporales durante el Mundial de 2026.
La intención es vigilar irregularidades, cobros excesivos y problemas relacionados con alojamientos ofrecidos mediante plataformas digitales.
Con estas medidas, la Ciudad de México busca aumentar el control sobre uno de los mercados de hospedaje que más ha crecido en la capital durante los últimos años y que se perfila como uno de los sectores más demandados rumbo al Mundial.
