El monto máximo del Infonavit en 2026 supera los 2.9 millones, pero tu salario, edad y ahorro definen si realmente puedes acceder a un crédito hipotecario alto El Imparcial
MÉXICO.- Acceder a una vivienda en México a través de un crédito hipotecario implica entender con claridad cuánto puedes pedir prestado, cuánto debes ganar y qué condiciones debes cumplir. En 2026, tanto bancos como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantienen esquemas de financiamiento que dependen directamente de tu salario, tu historial crediticio y tu capacidad de pago.
De acuerdo con información del propio Infonavit y simuladores oficiales citados por medios como Infobae, un trabajador necesita ganar alrededor de 31,000 pesos mensuales para aspirar a un crédito cercano a 1 millón de pesos, aunque esta cifra puede variar según el perfil de cada solicitante.
En esta nota te explicamos, paso a paso, cómo funciona el crédito, cuánto podrías obtener realmente y cuál es el monto máximo que presta el Infonavit en 2026, con base en información oficial.
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¿Cuánto debes ganar para un crédito de 1 millón de pesos?
El monto que puedes recibir en un crédito hipotecario está directamente ligado a tu ingreso mensual.
Según el simulador oficial del Infonavit:
- Para un crédito de aproximadamente 1,000,000 de pesos, necesitas un ingreso cercano a: 31,000 pesos mensuales
Este cálculo considera factores como:
- Edad del trabajador
- Salario registrado ante el IMSS
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda
- Historial de aportaciones
- Nivel de endeudamiento
Este dato es una referencia útil, pero no es fijo. Cada caso se evalúa de forma individual.
¿Cuál es el monto máximo que presta Infonavit en 2026?
De acuerdo con información oficial del Infonavit vigente para 2026, el monto máximo de crédito que puede otorgar es de aproximadamente:
2,935,002.35
Este límite aplica para créditos tradicionales individuales y puede variar dependiendo de:
- Nivel salarial
- Capacidad de pago
- Edad
- Tipo de crédito (individual, conyugal o Unamos Créditos)
En esquemas como Unamos Créditos, el monto puede ser mayor al combinar ingresos de dos personas, lo que permite acceder a viviendas de mayor valor.
¿Cómo funciona un crédito hipotecario en México?
Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que se utiliza para:
- Comprar vivienda
- Construir
- Remodelar
Se paga en mensualidades durante un periodo que suele ir de 10 a 30 años.
El inmueble queda como garantía del crédito. Esto significa que, si no se paga, la institución puede recuperar la propiedad.
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Requisitos básicos para solicitar un crédito
Aunque pueden variar según la institución, en general necesitas:
- Tener al menos 18 años
- Comprobar ingresos estables
- Contar con historial crediticio positivo
- Presentar identificación oficial
- Comprobante de domicilio
- Recibos de ingresos
En el caso del Infonavit, también se requiere:
- Cotizar al IMSS
- Tener puntos suficientes
- Contar con aportaciones patronales activas
¿Cómo calculan cuánto te pueden prestar?
Las instituciones financieras analizan principalmente tu capacidad de pago.
Un criterio clave es que no debes destinar más del 30% al 40% de tu ingreso mensual al pago del crédito.
También se evalúa:
- Nivel de deudas actuales
- Comportamiento de pago
- Estabilidad laboral
Este análisis busca evitar el sobreendeudamiento.
¿Qué incluye el pago mensual de tu crédito?
Tu mensualidad no solo cubre el préstamo. También puede incluir:
- Pago de capital
- Intereses
- Seguro de vida
- Seguro de daños
- En algunos casos, seguro por desempleo
Esto es importante porque impacta directamente en el costo total del crédito.
Infonavit vs bancos: ¿qué opción conviene?
Ambas opciones tienen diferencias clave:
Infonavit
- Dirigido a trabajadores formales
- Considera aportaciones patronales
- Tasas ajustadas al salario
Bancos
- Mayor flexibilidad para independientes
- Evaluación basada en historial crediticio
- Posibilidad de mejores tasas en ciertos perfiles
La mejor opción depende de tu situación laboral y financiera.
El acceso a un crédito hipotecario en 2026 depende más de tu disciplina financiera que del monto que deseas solicitar. Saber que necesitas ganar alrededor de 31,000 pesos para un crédito de 1 millón y que el Infonavit puede prestar hasta más de 2.7 millones de pesos te da un panorama claro para planear tu compra.
La clave está en informarte, comparar opciones y elegir un crédito que realmente puedas pagar sin comprometer tu estabilidad económica.
