Ven necesaria implementación de oficinas para resolver “peleas” vecinales El Imparcial
Tijuana BC.- Es necesaria la implementación de oficinas conciliadoras municipales para atender conflictos vecinales en conjuntos habitacionales de diversos regímenes, consideró el presidente de la asociación Unidos por Tijuana, José Antonio Serratos García.
Explicó que en materia de mediación la mayoría de los asuntos corresponden al ámbito civil, como incumplimientos de contrato, problemas entre vecinos o controversias societarias, los cuales pueden resolverse de manera ágil.
Señaló que en el tema de vivienda son frecuentes los conflictos por falta de pago de cuotas de mantenimiento, situación que deriva en restricciones de acceso o servicios, especialmente en edificios verticales o condominios.
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Generan tensiones
Aseveró que dichos supuestos terminan generando tensiones entre residentes y administradores, lo que vuelve indispensable la disponibilidad de figuras jurídicas que permitan solventar alguna discrepancia.
Es un tema muy complicado porque el que no paga cuotas se queja de que la administración no es buena, y el administrador se queja de que sin una cuota no puede cumplir con su función, es un tema muy delicado”
Departamento especializado
Ante este panorama, Serratos García hizo un llamado a las autoridades municipales para instalar un departamento especializado que atienda este tipo de controversias y evite que los casos escalen hasta instancias judiciales.
Destacó que el Centro Estatal de Justicia Alternativa (CEJA) ha demostrado alta efectividad, ya que la mayoría de los convenios alcanzados se cumplen voluntariamente, a diferencia de sentencias civiles que requieren ejecución forzosa.
Se debe instalar un departamento especializado para resolver ese tipo de conflictos, porque si es uno muy grande incluso hay personas que cuando le restringen el acceso tienen que acudir ante el CEJA”
Vía eficiente
Acudir a mediadores, árbitros o al propio centro de justicia alternativa, mencionó, representa una vía eficiente para evitar la saturación de tribunales, además de brindar mayor certeza sobre la ruta legal adecuada en cada caso.
Serratos García añadió que con la entrada en vigor del Código Nacional, los notarios públicos también podrán desempeñarse como mediadores, lo que implicará nuevas responsabilidades.
Sin embargo, hizo hincapié en que la medida fortalecerá la confianza ciudadana en mecanismos alternativos de solución de controversias.
El notario va a poder ser un mediador, tienen que prepararse, pero gozan de una gran credibilidad porque tiene una patente que lograron obtener bajo un sistema de fe pública”