Ciudad Maderas: ¿desarrollo o destrucción en Yucatán? Sol Yucatán

• Ciudad Maderas llegó, devastó y llegó a la costa de Yucatán en pandemia.
• Talaron y rellenaron manglar, además fragmentaron a las comunidades.
• La obra fue suspendida gracias a un juicio de amparo, pero desacató la ley y siguió la comercialización.
• La Profepa ordenó la clausura temporal parcial y el cese de actividades al proyecto “Ciudad Maderas Península II” en Chelem, pero no quiso clausurar el de Chuburná en dos ocasiones. 
• La autoridad judicial les negó un pago con contragarantía para seguir con Ciudad Maderas en Chuburná porque dijo que el dinero no pagaría el daño que ya hicieron.

Por Claudia V. Arriaga Durán.

Ciudad Maderas es un desarrollo inmobiliario que llegó a la costa de Yucatán en el 2020. Durante la pandemia de covid, con engaños logró comprar las tierras de la comisaría de Chuburná Puerto del municipio de Progreso, para luego deforestar el manglar y modificar su ecosistema. 

“Devastaron el manglar, lo rellenaron y pusieron carreteras. Están en riesgo especies como la chivita, ya no hay en nuestra costa. Afectaron a la comunidad entera porque ya no tenemos la pesca de camarón, mojarra y bagre. Quisiéramos que no sigan dañando nuestra área y sustento”, declaró Magdalena, una de las habitantes del puerto.

En un primer momento, las personas de la comunidad pensaron que la obra traería consigo trabajo, pero no fue así. Lo que ocasionó fue división, ruptura del tejido social, inseguridad y daños al medioambiente. 

Magdalena reclamó que compraron la tierra a un precio menor y además nunca presentaron el proyecto a la comunidad. 

“No se dio a conocer al pueblo lo que se pensaba hacer con las tierras, solo un grupo tomó la decisión de vender y devastar el manglar”, apuntó.

Ciudad Maderas es una inmobiliaria con presencia en varios estados del país. Comercializa terrenos en Querétaro, Ciudad de México, Aguascalientes, Nuevo León, Guanajuato, San Luis Potosí, Quintana Roo y Yucatán. Según su sitio web, son terrenos premium.  Y para hacer más atractiva la venta, da facilidades de pago, no revisa buró de crédito, no pide enganche y las mensualidades son a la medida de cada persona.

Presume como parte de sus amenidades un club deportivo, uno acuático y uno familiar, pero también advierte que las propiedades tendrán una plusvalía histórica los primeros tres años.

Para quienes están luchando por el territorio y el medioambiente, lo que ofrece Ciudad Maderas es humo y una fantasía a costa de los recursos naturales y el despojo de los territorios. 

Cabe mencionar que el desarrollo inmobiliario logró la autorización en materia de impacto ambiental 726.4/UGA/0770/001368, el 28 de octubre del 2020, y su resolutivo de modificación número 726.4/UGA/0375/001140, el 3 de junio de 2021.

Aun así, una parte de la población se organizó y salió en la defensa del medioambiente. Se promovió el juicio de amparo número VI-1542/2025 con apoyo de la fundación Yansa, de la que es parte Sergio Oceransky. 

Alegaron que la construcción de Ciudad Maderas implica que de manera sucesiva se permita deforestación, contaminación de aguas, desplazamiento de especies y afectaciones al medio ambiente.  Las personas serían afectadas en su derecho a un medioambiente sano. Señalaron que los efectos de la construcción ocasionarían un daño irreparable.

Es con estos argumentos que el 24 de octubre de 2025, la Jueza Tercero de Distrito en el Estado de Yucatán, Mercedes del Sol Hernández Cetina, concedió la suspensión definitiva.

Ciudad Maderas no detuvo el avance de las obras, ni la promoción del proyecto, ni mucho menos la venta. Continúa trabajando, pasando por encima de la suspensión que le ordenó la jueza. 

En respuesta, en noviembre de 2025 se presentó un incidente de suspensión. Se presentaron pruebas de que la desarrolladora siguió con la devastación y la construcción, pese a la orden judicial.  

A solo seis días de la suspensión definitiva de Ciudad Maderas en Chuburná, Progreso, el 30 de octubre, en redes sociales se publicó un video de un hombre que promociona el desarrollo inmobiliario. En el material audiovisual se observa lo siguiente:

“Hola, ¿qué tal? El día de hoy, siendo 30 de octubre, estamos aquí en el desarrollo clausurado de Ciudad Maderas. ¡Ah caray! Pero creo que no está clausurado. De hecho, siguen personas entrando (se observaba un vehículo gris entrando)”, pronuncian.

En el video aseguraron que la obra no fue detenida y seguían adelante con la comercialización. 

Creeríamos que todo lo que en internet sale es verdad. Realmente es importante que la comunicación y todo lo que estamos viendo, pues, sea fehaciente. Te puedo decir que no es así y que todos y cada uno de nuestros compañeros asesores y áreas de Ciudad Maderas están aquí para ofrecerte el mejor servicio que te mereces. ¡Bienvenido a Ciudad Maderas Península!”, se escucha. 

El 3 de noviembre, la organización Yansa acudió al predio y documentó que efectivamente había maquinaria pesada trabajando. 

Días después, el 7 de noviembre de 2025, la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) rindió un informe como parte del incidente de suspensión en el que reiteró que suspendería las autorizaciones ambientales (MIA) 726.4/UGA/0770/001368 con su modificación número 726.4/UGA/0375/001140.

Datos del Registro Público del Comercio (Siger) detallan que Ciudad Maderas se constituyó en el estado de Querétaro. Es un conjunto de tres productos: inmobiliaria, materiales y una plaza.

La inmobiliaria Ciudad Maderas está constituida por Gustavo Martín Mendoza Barrera y Grecia Ledesma Durán.

En tanto, las personas empresarias desacataban la orden judicial de la suspensión obtenida vía el juicio de amparo, la comunidad, al igual que al día de hoy, se enfrentaba a obstáculos y ruptura del tejido social.

“Hay mucha drogadicción en menores, no sabemos de dónde está llegando eso, pero está afectando a la comunidad. Lo que pasa ahora no se veía hace seis años, gente que, la verdad, caminas en la calle y pueden hacer las cosas frente a ti y nadie les dice nada, eso nos causa inseguridad como mujeres”, comentó Ana, otra de las habitantes del puerto. 

Las personas de Chuburná también responsabilizan al comisario municipal, Jorge Cab, por no socializar el proyecto y trabajar del lado de la inmobiliaria. 

“El comisario lo hace por beneficio propio y personal, solo piensa en sus bolsillos”, acotó.

Aunque existían las pruebas en video y redes sociales de que no, Ciudad Maderas siguió con la obra, la representación de la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente en el Estado de Yucatán advirtió en el informe que rindió en respuesta al incidente que la desarrolladora no incurrió en ninguna falta. 

“Esta autoridad reitera lo manifestado en el informe justificado rendido dentro del juicio de amparo (…) en el sentido de que la resolución no sancionatoria fue emitida en virtud de que el inspeccionado contaba con su correspondiente autorización en materia de impacto ambiental, así como la modificación al proyecto denominado Urbanización Ciudad Maderas, ubicada en el puerto de Chuburná del Municipio de Progreso, Estado de Yucatán”, se lee. 

Agregó que, en cumplimiento de la ley, realizaría una nueva visita de inspección al sitio. “Nos ocupa para verificar si existen hechos novedosos violatorios de la normatividad ambiental”, agregaron en el documento con fecha de noviembre 2025.

El 13 de noviembre del año pasado, de nuevo la fundación Yansa constató que la construcción continuaba. Las pruebas fueron entregadas a la autoridad judicial. El 24 de noviembre, Ciudad Maderas solicitó que se fije una contragarantía para seguir trabajando.

El fin de dicho pago, según manifestó la inmobiliaria, sería salvaguardar las afectaciones que le pudieran causar al medioambiente. La respuesta fue negativa, ya que el dinero no podría “restituir el estado de las cosas que guardaban antes de la violación”. En otras palabras, la flora y fauna afectada no puede suplirse con dinero.

El 30 de diciembre de 2025, la Profepa publicó en un boletín de prensa en su sitio web que impuso la clausura temporal parcial y el cese de actividades al proyecto “Ciudad Maderas Península II” en Chelem.

La clausura temporal parcial se debió a que, según la Profepa, incumplió con la autorización ambiental que le fue aprobada a la inmobiliaria. Removió vegetación en un área de 6,183 m², superficie ubicada fuera del polígono que le fue aprobado.

Ciudad Maderas no solo creó la sensación de despojo a la comunidad de Chuburná Puerto, sino que, a la par, les arrebató su camposanto (o cementerio). Las habitantes refirieron que construyeron unos departamentos en el área y que a corto plazo se quedarán sin espacio para enterrar a sus seres queridos.

“Primero se devastan las dunas que protegen de huracanes y nortes, se están comiendo las playas las inmobiliarias. Nuestra ciénaga y playa se están cerrando”, comentó Magdalena.

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