Pago de predial, tenencia y agua 2026 en CDMX: ¿cómo acceder a descuentos y quiénes pueden obtenerlos? Chilango.com
La Secretaría de Administración y Finanzas dio a conocer los beneficios tributarios que el Gobierno de CDMX otorgará a habitantes de la capital durante este año 2026. Dichos beneficios fiscales incluyen descuentos en el pago del predial, el agua y la tenencia vehicular.
Pero, ¿cuáles son los descuentos que se pueden obtener, cuáles son los requisitos y quiénes pueden acceder a ellos?
Descuentos en el pago del predial
El pago del predial es el que tiene más opciones de descuento.
Por un lado, aquellos contribuyentes que realicen su pago anual anticipado durante el mes de enero obtendrán un descuento de 8%. Mientras que quienes realicen el pago anual anticipado en febrero recibirán un 5% de descuento.
En segundo lugar, también se puede obtener un descuento de 30%. Sin embargo, para ello los requisitos son: que el valor catastral del inmueble exceda los $2,808,466.00, que su uso sea habitacional, y que la persona propietaria sea jubilada, pensionada por cesantía, vejez, invalidez o riesgos de trabajo, viuda, huérfano o adulto mayor sin ingresos fijos.
Finalmente, para quienes sean propietarios o propietarias de un inmueble con un valor que no exceda los $2,808,466.00, se puede acceder a una cuota fija bimestral de $68. Para ello, se deberá acreditar pertenecer a alguno de los siguientes grupos:
- Jubilado; pensionado (por cesantía en edad avanzada /por vejez /por incapacidad por riesgos de trabajo /por invalidez)
- Viuda pensionada o huérfano pensionado
- Cónyuge superviviente del propietario
- Mujer separada, divorciada, jefa de hogar o madre soltera, todas ellas demostrando tener dependientes económicos o dependientes con discapacidad
- Persona con discapacidad permanente
- Adulto Mayor sin ingresos fijos y escasos recursos
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— Secretaría de Administración y Finanzas Cd. de Méx (@Finanzas_CDMX) January 1, 20268% de descuento en enero por pago anual anticipado.
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Agua tendrá descuento de 50%
Por otro lado, de acuerdo con la Secretaría de Finanzas, el descuento en el pago de los derechos por suministro de agua será de 50% de la cuota bimestral.
Para ello simplemente se deberá acreditar que el inmueble pertenece a algún grupo vulnerable: adultos mayores sin ingresos fijos y de escasos recursos, madres solteras, mujeres separadas, divorciadas, jefas de hogar, viudas, cónyuges supervivientes del propietario, huérfanos pensionados, jubilados o pensionados por riesgos de trabajo e invalidez, así como personas con discapacidad permanente y personas de 60 años.
Descuento de 100% en la tenencia
Finalmente, en este 2026 también será posible exentar el pago de la tenencia vehicular.
La Secretaría de Administración y Finanzas informó que “por primera vez en 13 años se actualiza y eleva el límite para exentar la tenencia vehicular”. Anteriormente podían acceder a este beneficio vehículos con un valor de hasta $250,000. En cambio, en este 2026 podrán exentar la tenencia automóviles que valgan hasta 638 mil pesos, considerando el IVA. Además, el beneficio aplicará para motocicletas con un valor que no exceda los $250,000, incluido el Impuesto al Valor Agregado.
Para ello, el requisito es cubrir el pago del refrendo vehicular por un valor de $760 a más tardar el 31 de marzo de 2026. Sin embargo, el descuento solo aplicará a aquellos contribuyentes que no tengan adeudos de la tenencia de años anteriores y que cuenten con la tarjeta de circulación vigente o realicen el pago correspondiente a su renovación.
¿Dónde realizar el pago del predial, el agua y la tenencia?
De acuerdo con la Secretaría de Administración y Finanzas, el pago de derechos e impuestos se puede realizar en más de 8,800 puntos de cobro cuyas ubicaciones pueden consultarse en la página oficial de la dependencia. Estos incluyen kioscos de la Tesorería, así como bancos, tiendas de conveniencia y departamentales.
Asimismo el pago se puede realizar en la misma página web de la Secretaría de Administración y Finanzas o mediante la aplicación móvil Tesorería CDMX.
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