El Staybridge Suites de 82 llaves en Lubbock está a la venta por debajo del costo de reposición Mas Cipolleti
El hotel Staybridge Suites Lubbock – University Area de 82 habitaciones está disponible para su adquisición, con potencial para mejoras operativas y un nuevo acuerdo de franquicia de 12 años con InterContinental Hotels Group (IHG) una vez finalizado un plan de mejora de las instalaciones.
Staybridge Suites Lubbock – University Area, un hotel de 82 habitaciones ubicado en Lubbock, Texas, está actualmente a la venta. La propiedad se ofrece por debajo del costo de reposición, brindando una oportunidad para que los inversores adquieran y mejoren las operaciones del hotel. El hotel está posicionado como un activo para estadías prolongadas y está ubicado cerca de la Universidad Tecnológica de Texas, un importante contribuyente económico al área.
Los datos de desempeño financiero indican que el hotel ha mantenido un ingreso promedio por habitación de $2,06 millones desde 2022, con ingresos por habitación en los últimos doce meses (TTM) de $2,18 millones a noviembre de 2025. Los ingresos por habitación disponible (RevPAR) del hotel son de $73. Las proyecciones indican que los ingresos estables por habitaciones podrían superar los $2,4 millones, con un ingreso operativo neto (NOI) de aproximadamente $800.000.
Se espera un nuevo acuerdo de franquicia de 12 años con InterContinental Hotels Group (IHG), sujeto a la aprobación del franquiciado y la finalización del Plan de mejora patentado (PIP) exigido por la marca. El informe PIP está disponible en la sala de operaciones virtual para inversores potenciales.
Actualmente, el hotel está gestionado por una empresa de gestión externa, con plantilla completa. Existe potencial para una mayor capacitación práctica de propietarios/operadores para reestructurar las operaciones, implementar controles de costos y mejorar la rentabilidad. Los estados de pérdidas y ganancias históricos de 2022 a 2024 muestran un beneficio operativo bruto promedio del 31,9%, con activos comparables que indican un rango potencial de beneficio operativo bruto del 44,0% al 48,0%.
La economía local de Lubbock está creciendo, respaldada por importantes inversiones de capital de la Alianza de Desarrollo Económico de Lubbock (LEDA). Los proyectos notables incluyen una instalación de agricultura ambiental controlada de $670 millones, una planta de fabricación de alimentos Leprino de $870 millones y ampliaciones de X FAB Silicon Foundries y WL Plastics.
El hotel se ofrece de forma gratuita y sin cargas de gestión, lo que permite a los nuevos propietarios implementar estrategias operativas revisadas. La ubicación de la propiedad proporciona una visibilidad clara a lo largo de una carretera principal y proximidad a la Universidad Tecnológica de Texas, que recientemente completó varios proyectos de expansión importantes.
Staybridge Suites Lubbock – University Area representa una posible oportunidad de inversión para operadores hoteleros experimentados que buscan capitalizar la ubicación estratégica y el potencial operativo de la propiedad.
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