Conectividad pendiente: el 98% de los edificios no está listo para el futuro urbano MPV

Inmuebles obsoletos podrían frenar a México en la carrera por ciudades inteligentes

Notipress.- México enfrenta una transformación ineludible en el ámbito inmobiliario, marcada por la necesidad de incorporar infraestructura tecnológica en edificios ante el crecimiento urbano y las nuevas demandas de conectividad. De acuerdo con información de Panduit compartida con NotiPress, apenas 2% de los inmuebles a nivel global cumplen con los criterios necesarios para considerarse inteligentes, situación que plantea desafíos estructurales para el país.

De acuerdo con estimaciones de IMARC Group, el mercado inmobiliario mexicano alcanzó un valor de 162,3 mil millones de dólares en 2024 y se proyecta un crecimiento anual de 4,09% hasta 2033. Paralelamente, cifras de Market Research Future indican que el segmento de automatización de edificios alcanzará los 3,7 mil millones de dólares en 2035, partiendo de 1,63 mil millones este año, con un crecimiento compuesto de 7,74% anual.

Igualmente, desde la perspectiva de Panduit, proveedor especializado en soluciones de conectividad, este panorama exige una actualización urgente en la infraestructura física de inmuebles, tanto nuevos como existentes. «Los edificios inteligentes no solo representan un salto tecnológico, también son una apuesta por la sostenibilidad y la competitividad en un mercado inmobiliario cada vez más exigente», indicó Juan Pablo Borray, Business Development Manager para América Latina en la compañía.

El especialista explicó que los sistemas operativos de edificios tradicionalmente funcionaban como unidades separadas. Sin embargo, mediante redes IP, actualmente es posible integrarlos en una sola plataforma. Este modelo, señaló, permite mejorar la operatividad, reducir costos y facilitar un control centralizado en tiempo real. Borray destacó además que un inmueble inteligente garantiza comodidad, seguridad y eficiencia energética para sus ocupantes.

Además, entre los factores que impulsan la digitalización se encuentran el incremento del trabajo híbrido, la creciente demanda de espacios sostenibles y el volumen cada vez mayor de datos. No obstante, persisten desafíos que afectan la adopción de estas tecnologías: la inversión inicial requerida, la compatibilidad entre sistemas de distintas generaciones y la necesidad de formación especializada para los profesionales del sector.

Según Panduit, para que un edificio existente pueda avanzar hacia la digitalización completa, se requiere una evaluación del estado tecnológico, la modernización del cableado estructurado, la integración de sistemas de gestión, el uso de sensores para optimizar el consumo energético y la incorporación de redes de alta velocidad como WiFi 6 o 7, junto con tecnologías de edge computing.

La compañía indicó que, además de elevar el valor de mercado de las propiedades, estas mejoras extienden la vida útil de las construcciones. Sin embargo, advirtió que la concentración de operaciones sobre una única red implica riesgos: ante una falla de conectividad, todos los sistemas integrados podrían verse comprometidos. Por esa razón, recomendó desarrollar redes resilientes, escalables y con visión a largo plazo, utilizando cableado de cobre y fibra óptica con una vida útil estimada entre 15 y 20 años.

«Estamos ante la oportunidad de reimaginar los espacios construidos no solo como estructuras físicas, sino como ecosistemas digitales que impulsan la productividad, el bienestar y la sostenibilidad«, puntualizó Borray. En este contexto, la digitalización del entorno construido se posiciona como un requisito estratégico en el desarrollo de ciudades inteligentes.