Rentas una casa o local: ¿Te tienes que dar de alta en el SAT? Esto dice la ley
09 de Julio, 2025 20:38Rentas una casa o local: ¿Te tienes que dar de alta en el SAT? Esto dice la ley Los propietarios podrían tener sanciones por no cumplir con sus obligaciones fiscales jreyesMié, 09/07/2025 - 20:15 Ahora que está muy de moda el tema de las rentas de vivienda por aquello de la gentrificación, el Servicio de Administración Tributaria (SAT) lanzó un recordatorio clave para los propietarios que obtienen ingresos por rentar inmuebles, como casas, departamentos, locales o bodegas: si no están registrados en el Régimen de Arrendamiento, podrían enfrentar multas, recargos e incluso auditorías.
Este régimen aplica exclusivamente para personas físicas que perciben ingresos por rentas.
El SAT es claro: todo propietario que cobre renta debe inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) y cumplir con la facturación y presentación de declaraciones periódicas.
Para quien vive de sus rentas, debe de estar en el Régimen de Arrendamiento / Redes Sociales|Incumplir puede salir caroNo estar registrado ni cumplir con las obligaciones fiscales implica la pérdida de deducciones autorizadas, como el predial o el pago de mantenimiento, además de sanciones económicas y revisiones fiscales.
El proceso para regularizarse incluye seis pasos clave: Inscripción al RFCIdentificación fiscalHabilitación del buzón tributarioEmisión de facturasPresentación de declaracionesActualización de información ante cualquier cambioEstar en el SAT, te podría traer varios beneficios y descuentos / Redes Sociales|¿Qué beneficios ofrece cumplir?El SAT permite deducir varios gastos relacionados con el inmueble: predial, agua, mantenimiento, seguros, intereses hipotecarios y salarios relacionados con el manejo del bien.
También se puede optar por la deducción simplificada, que permite deducir el 35% de los ingresos brutos más el predial, una alternativa atractiva para quienes no tienen comprobantes fiscales de cada gasto.
Además, quienes no superen los 3.
5 millones de pesos anuales en ingresos por rentas, pueden tributar en el Régimen Simplificado de Confianza (RESICO), con reglas más accesibles y simplificadas.
Otro punto fundamental es la correcta identificación de conceptos: arrendador es quien renta el inmueble, arrendatario quien lo ocupa y paga, y subarrendamiento ocurre cuando el arrendatario cede el uso del espacio a un tercero.
Entender bien estas figuras ayuda a evitar errores fiscales.
Tus pagos de agua, predial y seguros podrían deducirse / Redes Sociales|TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR: RESIDENTE CANCELA SHOWS EN ESPAÑA POR ÉTICA: “NO ME IMPORTA SI HAY CONSECUENCIAS LEGALES” Inicio | Contra | Jorge Reyes Con el tema de la gentrificación, muchas cosas estarán cambiando.
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