Registro obligatorio para alquiler turístico: qué es, cómo obtenerlo y desde cuándo se aplica Infobae

Registro obligatorio para alquiler turístico: qué es, cómo obtenerlo y desde cuándo se aplica. Noticias en tiempo real 10 de Junio, 2025 01:30

A partir del 1 de julio de 2025, todos los propietarios que deseen alquilar su vivienda con fines turísticos o de temporada en España deberán contar con un número de registro oficial. Este nuevo requisito, recogido en el Real Decreto 1312/2024 y en línea con la normativa 2024/1028 de la Unión Europea, tiene como objetivo reforzar el control del mercado del alquiler de corta duración y combatir la economía sumergida.

La nueva regla afectará tanto a particulares como a empresas que operen a través de plataformas digitales como Airbnb, Booking o Expedia. Los anuncios sin número de registro no podrán publicarse ni mantenerse activos, lo que expone a los infractores a sanciones económicas que pueden superar los 500.000 euros, dependiendo de la comunidad autónoma.

Transparencia y control del mercado

El Gobierno central ha planteado esta medida como una estrategia para regularizar el sector, mejorar la calidad del servicio, proteger a los consumidores y reducir la competencia desleal. Con el registro único, las autoridades podrán disponer de datos fiables sobre la oferta disponible en el mercado turístico, facilitando así el control fiscal, la planificación urbanística y la intervención ante situaciones de saturación o conflicto en zonas residenciales.

Además, se busca una mayor colaboración de las plataformas digitales, que deberán verificar la validez del número de registro y eliminar los anuncios que no cumplan con la normativa. No todas las plataformas están afectadas por igual: el portal Idealista, por ejemplo, queda excluido por no intervenir en la formalización de contratos ni en los pagos.

Cómo obtener el número de registro

Los propietarios deberán solicitar el número identificativo a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores, utilizando su DNI electrónico o certificado digital. La inscripción inicial se considera temporal y pasará a ser definitiva tras la validación de la documentación exigida.

Para completar el trámite, es obligatorio aportar la licencia de uso turístico, la cédula de habitabilidad, la referencia catastral, la dirección del inmueble y detallar si se alquila completo o por habitaciones, además del número máximo de huéspedes. También será necesario acreditar el cumplimiento de los requisitos fijados por la comunidad autónoma y, en su caso, el ayuntamiento correspondiente.

Caja de seguridad para las llaves de una piso de alquiler turístico. (Eduardo Parra / Europa Press)

Una vez concedido, el número deberá incorporarse en los anuncios publicados en plataformas digitales. Además, los propietarios tendrán que presentar cada doce meses un modelo informativo sobre su actividad, que incluya un resumen de los arrendamientos realizados.

A qué alojamientos afecta la medida

La normativa se aplica a todos los alquileres de corta duración, tanto turísticos como de temporada, incluidos aquellos motivados por razones laborales, médicas o educativas. También afecta a embarcaciones o artefactos navales alquilados con fines lucrativos, aunque excluye los servicios de hostelería tradicionales como hoteles, apartahoteles, albergues, campings y parkings de caravanas.

Perspectivas e impacto en el sector

El Ejecutivo espera que esta iniciativa mejore la confianza de los consumidores, reduzca los fraudes y contribuya a profesionalizar el mercado. No obstante, algunas voces del sector advierten que la medida no erradicará la oferta ilegal que opera fuera de las plataformas reguladas.

Aun así, la centralización de los datos mediante la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos dotará a las autoridades de herramientas más eficaces para identificar malas prácticas, sancionar el fraude fiscal y actuar sobre viviendas ilegales que distorsionan el mercado. Se espera que el cruce de información entre registros autonómicos, ayuntamientos y plataformas facilite la toma de decisiones basadas en datos objetivos, especialmente en zonas con alta presión turística o tensiones en el acceso a la vivienda.


Compartir en:
   

 

 

Este castillo de los Yvelines acoge un espectáculo de drones, faroles y un gran espectáculo de fuegos artificiales a finales de mayo.. 12:57

Rosny-sur-Seine, en Yvelines, te invita el viernes 29 de mayo de 2026 a la séptima edición de «Mil y un fuegos». En el marco del Parc du Château, la velada arranca con una distribución de farolillos para dejar paso a un cielo animado por 250 drones, y culmina con un gran espectáculo pirotécnico. Un evento gratuito y de entrada libre donde e

Sortiraparis

Junior en Libertadores: probabilidades de clasificar a octavos.12:57

Junior de Barranquilla afronta una noche trascendental en la Copa Libertadores 2026. El equipo dirigido por Alfredo Arias se juega la vida en su duelo ante Cerro Porteño por la cuarta fecha de la fase de grupos, un compromiso donde no existe el margen de error. Con apenas un punto sumado de nueve posibles, el …

365scores

La inclusión laboral debe ser obligatoria y no caridad: Nalleli Pedraza. 12:57

STAFF/@michangoonga «La inclusión no debe ser un acto de caridad o de buena voluntad, sino un mandato jurídico que garantice la autonomía económica de las personas con discapacidad», afirmó la diputada Nalleli Pedraza Huerta al presentar una iniciativa de reforma estructural en la materia. La legisladora señaló que, pese a los avances en l

Changoonga

El Yoga: Mucho más que flexibilidad, un camino hacia tu bienestar .

En un mundo que se mueve cada vez más rápido, encontrar un espacio de calma se ha vuelto una necesidad fundamental. El yoga no es solo una disciplina física, es una herramienta integral que transforma la relación entre el cuerpo y la mente.

Lado.mx

Culturismo inteligente: cómo construir un físico fuerte sin comprometer la salud.

El problema del progreso sin control En el mundo del fitness moderno, uno de los mayores errores no es la falta de esfuerzo, sino la falta de control sobre el proceso. Muchas personas entrenan intensamente, siguen dietas estrictas y buscan resultados rápidos sin entender cómo responde realmente el cuerpo.

Lado.mx

Colebrook Bosson Saunders presenta LANA, una respuesta a la nueva forma de trabajar con laptops.

La compañía presenta una nueva solución diseñada para mejorar la ergonomía en entornos de trabajo flexibles, integrando funcionalidad, diseño compacto y conectividad en un solo dispositivo. Colebrook Bosson Saunders ha anunciado el lanzamiento de LANA, un soporte ergonómico para laptops concebido para responder a las nuevas dinámicas del tr

Lado.mx

Este castillo de los Yvelines acoge un espectáculo de drones, faroles y un gran espectáculo de fuegos artificiales a finales de mayo..12:57

Rosny-sur-Seine, en Yvelines, te invita el viernes 29 de mayo de 2026 a la séptima edición de «Mil y un fuegos». En el marco del Parc du Château, la velada arranca con una distribución de farolillos para dejar paso a un cielo animado por 250 drones, y culmina con un gran espectáculo pirotécnico. Un evento gratuito y de entrada libre donde e

Sortiraparis

Junior en Libertadores: probabilidades de clasificar a octavos. 12:57

Junior de Barranquilla afronta una noche trascendental en la Copa Libertadores 2026. El equipo dirigido por Alfredo Arias se juega la vida en su duelo ante Cerro Porteño por la cuarta fecha de la fase de grupos, un compromiso donde no existe el margen de error. Con apenas un punto sumado de nueve posibles, el …

365scores

La inclusión laboral debe ser obligatoria y no caridad: Nalleli Pedraza. 12:57

STAFF/@michangoonga «La inclusión no debe ser un acto de caridad o de buena voluntad, sino un mandato jurídico que garantice la autonomía económica de las personas con discapacidad», afirmó la diputada Nalleli Pedraza Huerta al presentar una iniciativa de reforma estructural en la materia. La legisladora señaló que, pese a los avances en l

Changoonga

Morena revisará cargo de hija de Enrique Inzunza en el Senado; descarta que sea nepotismo. 19:45

Ignacio Mier Velasco confirmó que la hija de Enrique Inzunza trabaja como asesora del grupo parlamentario de Morena en el Senado.

El Financiero

Detienen a 10 personas con armas y drogas tras una decena de cateos simultáneos en Querétaro. 16:30

Algunos de los capturados serán llevados ante autoridades federales por la cantidad de narcótico que les fue hallado

Infobae

Josh y Celinee abren la placa de nominados en “La Casa de los Famosos 6”, rumbo a la duodécima eliminación. 16:23

Varios detalles nos hacen suponer que la próxima semana un "guerrero de la luz" será eliminado de la competencia

La Opinión

canvas

Mucho antes que Interstellar, Disney logró crear un agujero negro, pero nadie se acuerda porque la película fue un fracaso . 26 de Abril, 2026 16:04

Mucho se ha hablado sobre la recreación del agujero negro de Interstellar. Gargantúa fue una proeza técnica y científica que, con la ayuda de Kip Thorne, seguía las leyes físicas y las ecuaciones de Einstein al dedillo. Se convirtió en la representación más fiel hecha jamás d

3d Juegos

Este nuevo FPS gratuito utiliza una nueva tecnología que pretende meternos de cabeza (más) en los gráficos fotorrealistas . 30 de Abril, 2026 03:36

Existe una especie de obsesión compulsiva y muy retorcida en la industria del videojuego por tener mejores gráficos, tanto por parte de algunos estudios y desarrolladores como por un sector muy amplio de jugadores. Nunca es suficiente y aspiran al realismo a toda costa, incluso si es

Vida Extra

Filtración global golpea a instituciones educativas australianas. 02:25

Canberra, 7 may (Prensa Latina) Instituciones educativas australianas enfrentan hoy las consecuencias de una filtración global de datos vinculada al sistema digital de gestión Canvas, utilizado por más de nueve mil centros en todo el mundo.The post Filtración global golpea a instituciones educativas australianas first appeared on Noticias Prens

Prensa Latina

conference league final

Forest y Braga se adelantan en semifinales de Europa League, Rayo en la de Conference. 30 de Abril, 2026 16:52

El Nottingham Forest inglés y el Sporting de Braga portugués ganaron por la mínima en casa en la ida de semifinales de la Europa League, este jueves, donde el Rayo español y el Crystal Palace inglés se acercaron también a la final en la Conference League. Rayo Vallecano and Crystal Palace are ahead going into …El cargo Forest y Braga se

Tribuna Noticias

Humilde Rayo Vallecano madrileño cerca de final europea. 01 de Mayo, 2026 07:25

Madrid, 1 may (Prensa Latina) Humilde distrito madrileño, Vallecas está hoy de fiesta, más allá de celebrar el 1 de mayo, tras el triunfo del Rayo Vallecano anoche ante el Estrasburgo en la Conference League de Fútbol.The post Humilde Rayo Vallecano madrileño cerca de final europea first appeared on Noticias Prensa Latina.

Prensa Latina

Estrasburgo vs Rayo Vallecano: Resultado EN VIVO con minuto a minuto por Conference League. 13:00

El Estrasburgo vs Rayo Vallecano se enfrentan hoy en un duelo determinante por las semifinales de vuelta de la UEFA Conference League. Tras el ajustado 1 a 0 obtenido por el conjunto español en el partido de ida, la importancia del resultado hoy es total: el ganador sellará su pasaporte directo a la gran final …

365scores

liga de arabia

Julián Quiñones, el mejor jugador mexicano en el extranjero. 29 de Abril, 2026 18:26

El atacante del Al-Qadsiah FC volvió a destacar con un par de anotaciones en la Liga de Arabia

Estadio Deportes

¡Julián Quiñones opaca a Cristiano Ronaldo con gol en Arabia!. 03 de Mayo, 2026 18:26

El delantero mexicano anota un gol más en la liga de Arabia Saudita, en el juego contra el club del astro portugués 

Estadio Deportes

¡Hasta 2030! Quiñones se queda en la liga árabe. 09:10

 Los rumores que situaban al goleador mexicano Julián Quiñones en el futbol nacional, se han enfriado tras una buena nueva. Y es que su continuidad en la liga de Arabia Saudita parece un hecho, pues el periodista César Luis Merlo reportó una renovación de contrato con el Al-Qadsiah FC hasta el año 2030.De acuerdo con la información, el atac

El Siglo de Torreón