Torre Mistral: una década de incumplimiento en Santa Fe Excelsior

Raúl Flores MartínezGustavo Tomé Velázquez, conocido empresario inmobiliario, enfrenta serias acusaciones de fraude y abandono en sus desarrollos de vivienda a lo largo de México, los casos incluyen proyectos inconclusos, incumplimiento en la entrega de propiedades y prácticas que afectan directamente a cientos de familias que confiaron en sus promesas.
A través de empresas como Némesis Capital, NMS Capital, Génesis Capital y Davinci Capital, Tomé ha participado en construcciones comerciales, industriales y residenciales que se han convertido en foco de controversia judicial y social.
Uno de los ejemplos más notorios es la Torre Mistral, ubicada en Avenida Santa Fe 498.
Este proyecto comenzó en 2013 con la promesa de entrega en 2015.
Sin embargo, el edificio fue entregado a medias en 2023 y, desde entonces, ha sido abandonado.
Además, Tomé Velázquez dejó de cubrir el servicio de energía eléctrica ante la Comisión Federal de Electricidad (CFE), lo que ha derivado en cortes del suministro como forma de presión y control hacia los residentes.
Esta situación afecta directamente el funcionamiento de los elevadores en la torre de 36 pisos, obligando a personas de la tercera edad y niños a subir por las escaleras hasta sus departamentos.
Esta condición pone en riesgo a individuos con problemas cardíacos o de salud.
Paradójicamente, a pesar de los cortes de luz, la torre sigue siendo utilizada para la exhibición de anuncios publicitarios ilegales, debido a la falta de permisos emitidos por la alcaldía de Cuajimalpa y el Gobierno de la Ciudad de México.
El caso de la Torre Mistral no es aislado.
Gustavo Tomé y sus empresas han desarrollado proyectos en ciudades como Ciudad de México, Querétaro, Acapulco, Mazatlán y Puerto Vallarta, muchos de los cuales han terminado en acusaciones de fraude.
En 2015, NMS Capital anunció la venta de departamentos en el edificio Elite Mistral, también en Santa Fe.
A pesar de que la entrega estaba prevista para 2016, la construcción sigue inconclusa en 2024, con un retraso de siete años.
Según los afectados, esto sería una estrategia para forzar liquidaciones bajas y posteriormente revender los departamentos a un precio más alto, aprovechando el aumento de plusvalía por el parque La Mexicana.
En agosto de 2022, compradores del desarrollo Marea Puerto Cancún salieron a las calles de Cancún, Quintana Roo, exigiendo la entrega de sus departamentos.
Los afectados denunciaron que, a pesar de haber pagado entre 8 y 12 millones de pesos por unidad entre 2018 y 2019, los departamentos permanecen en obra gris, sin acabados ni servicios de agua y energía eléctrica.
En diciembre de 2017, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) confirmó que el proyecto Bora Santa Fe, desarrollado por Némesis Capital, no contaba con los permisos requeridos para la construcción de los 50 pisos ofertados en preventa.
La falta de respuesta de la empresa provocó que alrededor de 500 familias protestaron frente a las oficinas de Grupo Génesis, exigiendo la entrega de sus propiedades o al menos una garantía de cumplimiento.
En octubre de 2024, el Gobierno de la Ciudad de México suspendió por segunda ocasión los trabajos de construcción en el desarrollo Espacio Condesa, ubicado en Circuito Interior y Avenida Benjamín Franklin.
La medida fue tomada al detectarse la falta de protección suficiente para los predios colindantes, poniendo en duda la viabilidad y seguridad del proyecto.
Cabe recordar que Gustavo es hermano de José Felipe Tomé Velázquez y fue conocido antes de su muerte en noviembre de 2020, como "Lord Amparos" por su estrategia de recurrir constantemente a amparos judiciales para validar proyectos inmobiliarios cuestionables.
Gustavo ha replicado esta práctica, generando una fortuna a costa de la confianza y el patrimonio de los compradores.
Los patrones observados en los proyectos encabezados por Gustavo Tomé Velázquez y sus empresas evidencian un modus operandi basado en incumplimientos, retrasos y presión económica sobre los afectados.
Las denuncias se acumulan en distintas entidades del país, como el expediente 124522021 ante la Fiscalía de Jalisco, mientras cientos de familias siguen esperando respuestas.
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