Este año los principales corredores de oficinas del país suman en conjunto 2.7 millones de metros cuadrados de espacios vacíos, además de que algunos de los antiguos ocupantes han recurrido al subarrendamiento de sus inmuebles, un fenómeno que creció ocho veces al cierre del tercer trimestre de este año, en comparación con el mismo periodo del 2019, antes de la pandemia del Covid-19.
“El mercado sigue en ajuste, es decir muchas empresas tienen compromisos contractuales que no vencieron y coincidieron con el momento de la pandemia, y tal vez se vencen en los siguientes dos o tres años. Ese tipo de empresas están subarrendando el espacio sobrante, porque ya están empezando a hacer su ajuste a este modelo híbrido”, explicó Federico Alcocer, Vice Chairman de Cushman & Wakefield.
En la actualidad, el subarrendamiento de oficinas pasó de cerca de 30 mil m2, previo a la emergencia, a más de 250 mil m2, mientras que la desocupación total de oficinas Clase A pasó de 1 millón de m2 en 2020 a más de 1.4 millones de m2.
Ahora, algunas de las desarrolladoras de oficinas y coworking ofrecen a sus inquilinos contratos flexibles, sin tiempo establecido y con posibilidades de acortar o ampliar los espacios.
“La mayoría de las empresas que hoy están contratando (espacio flexible) está en el mundo de la tecnología, empresas de hasta mil empleados, que a lo mejor tenían una oficina en la CDMX y empezaron a tener empleados distribuidos a nivel nacional y también por fuera del país”, refirió Gonzalo Aguero, CEO de Worknmates, plataforma de reconversión de oficinas.
La firma ayuda a empresas a transitar hacia espacios flexibles o híbridos en centros de IOS Offices, WeWork, Saach y Hemil, y poner en el mercado hasta el 50 o 60 por ciento de oficinas corporativas que las empresas dejaron de ocupar desde el año pasado por la pandemia.
Los principales dueños de oficinas en México, así como analistas de corretaje inmobiliario, estiman que la recuperación de la ocupación de edificios corporativos tradicionales ocurrirá hacia finales del próximo año e incluso, los más pesimistas, prevén que esto ocurrirá en el 2023.
Álvaro Rocafort, fundador y director regional de IWG, operador global de marcas de oficinas flexibles como Regus y Space, dijo a El Financiero que de agosto a septiembre de este año, el tráfico en sus espacios creció 30 por ciento comparado con meses anteriores, sin embargo, reconoció que aún no han recuperado los niveles de ocupación previos a la pandemia, por lo que consideró que la flexibilidad de los contratos será clave para alcanzarlos.
“Estamos en torno a un 20 o 25 por ciento de acercarnos a ocupaciones prepandemia, hay un camino muy importante por recorrer y creemos de aquí a final de año que si no lo logramos, dijo.
Destacó que los coworkings y oficinas flexibles serán las grandes ganadoras para atender la nueva demanda de empresas que migren de sus largos contratos de arrendamientos a esquemas hechos a la medida.
Pablo López Gallardo, director de Análisis e Información de la plataforma inmobiliaria Solili, detalló que en el tercer trimestre del año, la CDMX, que concentra el 80 por ciento del mercado nacional, tuvo una desaceleración en niveles de desocupación.
Sin embargo, advirtió que otro gran problema que enfrenta este mercado es la falta de nuevos edificios, que no iniciarán hasta que se recuperen los niveles de ocupación y demanda.
“Esperamos que sea hasta el 2022 cuando ya los proyectos empiecen a mover o empiecen a pasar de construcción a existentes, que sean terminadas, la mayoría de los proyectos de construcción estarán finiquitando para 2022 y 2023″, aseguró.
Por CuauhtémocOchoa FernándezLa presentación por parte de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo del Clúster Nacional de Supercómputo y del Centro Mexicano de Supercómputo marca un momento decisivo en la historia del desarrollo científico y tecnológico de México. Lo anterior coloca al país en la carrera global de supercomputación y de in
Excelsior
ESPN Deportes
Washington, Estados Unidos.- Netflix presentó una oferta para comprar al grupo de televisión y cine Warner Bros Discovery, un negocio que podría transformar el panorama mediático en Estados Unidos, según un reporte conocido este lunes. De acuerdo con Bloomberg, el gigante del streaming se unió a Paramount Skydance y Comcast en una segunda ron
Tribuna Noticias
Organizar una escapada con tus mejores amigos es una de las experiencias más gratificantes que pueden vivir juntos. Elegir bien los lugares para viajar con amigos marcará la diferencia entre unas vacaciones más y una aventura que recordarán toda la vida.
Lado.mx
En un mundo cada vez más digital, contar con una conexión a Internet rápida y estable es indispensable.
Lado.mx
En un país donde las calles hablan más fuerte que los comerciales de televisión, la publicidad tradicional empieza a quedarse sin voz.
Lado.mx
ttiene un hueco en la cima son cinco puntos. El Arsenal ha jugado dos de sus tres partidos fuera de casa más difíciles de la temporada. Han tenido una semana extremadamente difícil con su reputación mejorada, a pesar de no contar con uno de sus centrales titulares en los tres partidos y dos de ellos. […]
Mas Cipolleti
ESPN Deportes
Los New England Patriots derrotaron de manera contundente a los New York Giants por marcador de 33-15 este lunes 1 de diciembre en el Gillete Stadium en el cierre de la semana 13 de la NFL, Drake Maye fue clave una vez más para los Patriots con una muy buena actuación. || Diez victorias …El cargo Patriots reafirman buen momento a
Tribuna Noticias
El costo de los combustibles en el país puede variar debido a una diversidad de factores como son los precios de referencia, impuestos y la logística para el traslado
Infobae
Cada vez más jóvenes renuncian antes de dos años en busca de propósito laboral, revela estudio de Indeed; una tendencia que desafía la permanencia tradicional
NotiPress
ESPN Deportes
Desde el CW ríodale a netflix Cosas más extrañasHay testigos de la audiencia. Muchos vínculos entre hermanos televisivos memorables durante años Cosas más extrañasque debutó en 2016, Jonathan Byers (charlie heaton) su hermano menor Will Byers (Noah SchnappEn la temporada 1. A medida que se acerca el episodio final de la exitosa serie de Net
Mas Cipolleti
Stranger Things 5: ¿Cuánto cobraron los actores por capítulo de la última temporada? Millie Bobby tiene otro sueldo diferentes al de sus compañeros y es mucho menor jreyesJue, 27/11/2025 - 14:24 Con el estreno del Volumen 1 de St
Record
El actor británico, reconocido internacionalmente por su papel como Jonathan Byers en la producción de Netflix, compartió en exclusiva con Wonderland sobre cómo el cierre de la serie transformó su vida y visión sobre la profesión actoral
Infobae
El estudio lamenta el deceso de uno de sus miembros fundadores, de quien resaltaron su creatividad y talento para la comedia
Infobae
Muere Fernando Meza, cofundador de Huevocartoon La casa animadora expresó su pesar y resaltó la trascendencia que Meza tuvo en la construcción del universo creativo del estudio m.alcantaraLun, 01/12/2025 - 21:53 El sector de la anim
Record
Solsticio de invierno 2025: este será el día más corto del año en México Durante esta jornada, la trayectoria aparente del Sol en el cielo será la más baja del año, generando sombras más largas m.alcantaraLun, 01/12/2025 - 22:30
Record
1 de diciembre de 2025 Este lunes 1 de diciembre arrancaron nuevos registros a la Pensión para el Bienestar de las Personas Adultas Mayores y a la Pensión Mujeres Bienestar. Los trámites de registro se llevan a cabo desde hoy y hasta el 13 de diciembre en los Módulos del Bienestar instalados en todo el […]
Programas para el Bienestar
Ya estamos en el último mes del año, y como es costumbre los programas sociales para el Bienestar comienzan una nueva ronda de registros para que las personas interesadas reciban apoyo monetario. Aquí en Xataka Basics México te contamos cómo queda el calendario de diciembre 2025 p
Xataka México
Hermosillo, Sonora, 1 de diciembre de 2025.— Del 1 al 13 de diciembre se llevará a cabo en Sonora el registro para la Pensión para el Bienestar de las Personas Adultas Mayores y la Pensión Mujeres Bienestar, en cumplimiento del compromiso de la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, informó el delegado de Bienestar en […]The po
Proyecto Puente
Últimas noticias
Omar Harfouch demandará a Raúl Rocha por polémica en Miss Universo 2025
Veracruz, el puerto número uno de México, amplía su infraestructura
Vamos a reivindicar a las mujeres de los Pueblos Originarios: Sheinbaum
Internos de Penal de Aguaruto, Sinaloa tenían 2 Starlink, 5 módems y decenas de armas blancas
Octavio Ocampo propone fortalecer la lucha anticorrupción en Michoacán
Egipto y ONU insisten en creación de Estado palestino
Egipto en campaña contra plan de expulsión de palestinos de Gaza
Vamos a reivindicar a las mujeres de pueblos originarios: Sheinbaum
"Vamos bien, en poco tiempo veremos resultado"; Profeco sobre programa "Aquí se vuelan la barda"
¿¡Tan poquito!? Este es el salario que recibió Karla Sofía Gascón por actuar en la película de "Emilia Pérez"
“Puente Colosio es un gran avance para la movilidad urbana y clave para el bienestar de Mazatlán”: Rocha Moya
Fuerzas federales y estatales asumen seguridad de Queréndaro, Michoacán
Critic"s Choice Awards EN VIVO hoy 7 de febrero; ¿Emilia Pérez supera crisis por Karla Sofía Gascón?
Isla Mujeres continua con la mejora del servicio de alumbrado en diversas colonias
Cancún FC, por la revancha ante ‘La Jaiba brava’