El 40% de los caseros desconfía de los inquilinos por posibles impagos del alquiler, destrozos de la vivienda y ocupaciones Infobae

El 40% de los caseros desconfía de los inquilinos por posibles impagos del alquiler, destrozos de la vivienda y ocupaciones. Noticias en tiempo real 26 de Septiembre, 2024 08:00

(Imagen Ilustrativa Infobae)
Unos futuros alquilados visitan un piso en alquiler. (Imagen Ilustrativa Infobae)

La caída de la oferta de viviendas en alquiler en España está motivada por diversas causas entre las que destaca que los arrendadores desconfían de los posibles inquilinos. Un 40% teme que no les paguen las rentas, que lleven a cabo destrozos en la vivienda o que la acaben ocupando, según recoge el informe Experiencia en alquiler en 2024 elaborado por los técnicos de Fotocasa.

Otro motivo que esquilma la oferta de casas en renta es “no tener garantías sobre la recuperación de la vivienda”, apunta María Matos, directora de estudios y portavoz de Focosasa. En estos momentos, “la falta de seguridad jurídica y legislativa existentes, sumada a la poca profesionalización del mercado del alquiler generan obstáculos para que la escasa oferta disponible de vivienda en renta aumente o se mantenga en el mercado”, incide la experta.

Los que sí se atreven a arrendar lo hacen, en primer lugar, por motivos económicos, ya que para el 64% de estos propietarios alquilar supone una fuente importante de ingresos. Sobre todo después de las subidas que han experimentado las rentas en el último año. Se han incrementado un 9,8%, hasta pagarse el metro cuadrado a 13,1 euros de media, según el último informe de precios publicado por idealista.

En las grandes capitales los precios se han disparado a doble dígito, liderando los avances Palma, donde han subido los últimos 12 meses un 17,8%, seguida por Valencia, con el 16,5%, y Madrid, con un 14,3%.

Otra de las razones para el 38% de los arrendadores que les motiva a poner sus pisos en renta es que prefieren que estos estén habitados, aunque este factor sigue lejos del 43% de 2022.

Mejor alquilar que vender

Los dueños de inmuebles que prefieren arrendarlos a venderlos lo hacen, principalmente, por la rentabilidad que les genera y que no ofrece ningún otro producto de inversión. Así, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre de este año hasta el 7,5%, según datos de idealista. Estos retornos casi duplican, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años que apenas superan el 3%.

También argumentan que la vivienda supone una fuente de ingresos que les ayuda a financiar el pago de la hipoteca, factor que cuenta con el apoyo del 27% de los consultados.

El tercer motivo que les lleva a alquilar en vez de vender es mejorar su vivienda actual, razón expuesta por el 17% de los arrendadores. Otra de las causas es haber recibido esa vivienda en herencia. Este es el caso del 15% de los encuestados.

Dificultades de los arrendadores en el proceso del alquiler
Dificultades de los arrendadores en el proceso del alquiler

Negociar las rentas

En este nuevo escenario del mercado inmobiliario, otro factor a destacar es que una de cuatro personas que ha alquilado una vivienda para vivir en el último año ha negociado el precio de la renta, en concreto el 24%, lo que supone un descenso en comparación con 2022 y 2023, cuando lo hicieron el 29%. De ellos, el 57% consiguió rebajarlo, y en su mayoría, el 68%, logró un recorte de hasta el 10%. Mientras que un 23% consiguió una rebaja que osciló entre el 10% y el 15%.

A juicio de María Matos, “el descenso de cinco puntos porcentuales en la negociación del precio de la renta refleja la tensión existente en el mercado del arrendamiento debido al gran desequilibrio entre oferta y demanda. Cuanta más presión ejerce la demanda por alquilar sobre las pocas viviendas disponibles, el precio fijado por el propietario muestra una menor tendencia de rebajarse. En estos momentos, hay más de 27 potenciales inquilinos esperando por cada vivienda ofertada. Una cifra de interesados que se eleva al doble en ciudades como Madrid o Barcelona “, comenta la experta.







Compartir en:
   

 

 

FIFA se disculpa con Scaloni por controversia de los guantes y la Copa del Mundo. 12:15

Jesús Velasco El presidente de la FIFA, Gianni Infantino, pidió una disculpa al director técnico de Argentina, Lionel Scaloni, por lo sucedido en el día previo durante el sorteo de la Copa del Mundo FIFA 2026 donde no se le permitió cargar el trofeo con las manos y, en cambio, se le ordenó portar guantes.Durante el día previo en Washington D

Excelsior

Calendario, sedes y horarios: Así se jugará el Mundial FIFA 2026.12:17

Conoce aquí todas las fechas y horarios en las cual jugarán las 48 selecciones.

Editorial Aristegui Noticias

Katy Perry y Justin Trudeau comparten románticos momentos en Japón. 12:18

¡Viva el amor! Sin duda, la cantante y exministro de Canadá están disfrutando de un placentero viaje en tierras japonesas.

Glamour México

Innovación y desempeño: panorama actual de las llantas en el mercado mexicano.

La elección de las llantas es una de las decisiones más importantes para cualquier conductor, aunque con frecuencia se le resta atención.

Lado.mx

Lugares para viajar con amigos para tu próxima aventura en grupo.

Organizar una escapada con tus mejores amigos es una de las experiencias más gratificantes que pueden vivir juntos. Elegir bien los lugares para viajar con amigos marcará la diferencia entre unas vacaciones más y una aventura que recordarán toda la vida.

Lado.mx

Ventajas de la fibra óptica con Totalplay: conexión estable, rápida y confiable.

En un mundo cada vez más digital, contar con una conexión a Internet rápida y estable es indispensable.

Lado.mx

Nueva Ley de Aguas pone fin al acaparamiento y la discriminación, afirma senadora Mojica Morga.11:16

Beatriz Mojica Morga defiende la iniciativa, señalando que respalda los derechos hídricos de los pueblos indígenas y afromexicanos CIUDAD DE MÉXICO. — En el marco de la discusión de la nueva Ley General de Aguas en el Senado, la senadora Beatriz Mojica Morga defendió la legislación como un punto de inflexión que busca terminar con […

La Torre News

El cofundador de Apple lleva 30 años con una cómica tradición al pagar con sus propios billetes personalizados de dos dólares . 11:16

¿Cómo os quedaríais si os encontráis un billete legal pero con estampados o señales que dejan claro que ha sido modificado? Probablemente, cualquiera se quedaría muy sorprendido, y eso es precisamente lo que siempre ha buscado el cofundador de Apple, Steve Wozniak. A lo largo de

Vida Extra

Zócalo se llena de festejo y caos tras 7 años de transformación. 11:16

—Una corriente de colores y voces se apoderó del Zócalo de la Ciudad de México en las primeras horas de la mañana, como una ola que arranca en la orilla y se dispara hacia el centro histórico.Cientos de simpatizantes del movimiento político que ha encabezado el gobierno reciente se han ido de sus hogares en estados como Tamaulipas, Chiapas

El Diario de Sonora

Siete años de Morena en el poder: avances y desafíos de Claudia Sheinbaum a un año en la presidencia.05:00

Sheinbaum Pardo ha hecho historia al convertirse en la primer mujer en encabezar la presidencia de la República

Infobae

El TLCAN-TMEC, hizo del agua una mercancía | Artículo de Alberto Vizcarra Ozuna. 21:14

El verticalismo en el manejo del agua que se propone la nueva ley de aguas nacionales, terminará por crear más problemas de los que se propone resolver.

Editorial Aristegui Noticias

feyenoord - zwolle

Así fue el primer gol de Stephano Carrillo en Feyenoord. 06 de Abril, 2025 19:14

La primera anotación de Stephano Carrillo en el balompié europeo llegó.Luego de algunas semanas trabajando y adaptándose al ritmo de La Eredivisie, el delantero mexicano logró su primer gol como jugador del Feyenoord.El exjugador de Santos Laguna, quien llegó al equipo neerlandés tras la salida de Santiago Giménez, aprovechó los minutos en

El Siglo de Torreón

Feyenoord vs Waalwijk: ¿A qué hora juega Stephano Carrillo HOY y dónde ver partido de Eredivisie 2025?. 14 de Mayo, 2025 08:25

Este miércoles inicia la actividad de la penúltima jornada de la Eredivise, donde el Feyenoord del mexicano Stephano Carrillo recibe en casa al conjunto del Waalwijk.El equipo del Orgullo del Sur buscará mantenerse en la tercera posición de la tabla general y reencontrarse con la victoria, mientras que el equipo visitante buscará salir de la z

Milenio

¡Deja Feyenoord! Stephano Carrillo tendrá nuevo equipo en Europa. 06 de Agosto, 2025 13:58

¡Deja Feyenoord! Stephano Carrillo tendrá nuevo equipo en Europa El mexicano saldrá del club dirigido por Van Persie en busca de minutos aspindolaMié, 06/08/2025 - 13:22

Record

hellas verona - atalanta

Juventus vs AC Milan EN VIVO Serie A Jornada 6. 05 de Octubre, 2025 12:07

Juventus vs AC Milan EN VIVO Serie A Jornada 6 Sigue EN VIVO todas las acciones de este emocionante partido m.zavalaDom, 05/10/2025 - 23:30     Este domingo, la Serie A

Record

Johan Vásquez y Genoa vencen a Hellas Verona en lucha directa por el descenso. 29 de Noviembre, 2025 10:40

Johan Vásquez y Genoa vencen a Hellas Verona en lucha directa por el descenso El central mexicano y su club lograron salir momentaneamente de la zona de descenso fvillalobosSáb, 29/11/2025 - 10:21 Salen de la zona roja. Genoa y Johan

Record

Con Johan Vásquez como capitán, Genoa quedó eliminado de la Copa de Italia por goleada ante Atalanta. 03 de Diciembre, 2025 10:56

Con Johan Vásquez como capitán, Genoa quedó eliminado de la Copa de Italia por goleada ante Atalanta El defensa mexicano no pudo evitar la derrota de su equipo, que ahora no tiene más que concentrarse en Serie A aspindolaMié, 03/12/2025 - 09:58

Record

psg - rennes

La mentira piadosa de Luis Enrique antes de intentar la hazaña en Anfield . 08 de Marzo, 2025 14:50

El PSG recuperó las mejores sensaciones con su triunfo en la Ligue 1 ante el Rennes a domicilio (1-4) y se siente capaz de remontar la eliminatoria el martes ante el Liverpool, en Anfield, tras perder el miércoles pasado por 0-1 en el partido de ida de octavo

Mundo Deportivo

PSG se proclama campeón y confirma su hegemonía en la Liga 1 de Francia. 05 de Abril, 2025 14:25

El quinto título de la "era Luis Enrique" en el París Saint-Germain entró en las vitrinas de la entidad presidida por Nasser Al-Khelaïfi tras una victoria sobre el Angers, 1-0 con un tanto de Désiré Doué en el Parque de los Príncipes, que celebró la consecución de la Ligue 1 días antes de afrontar la gran prueba de fuego para s

Milenio

Olivier Giroud sigue brillando tras salir de la MLS. 24 de Agosto, 2025 17:35

Bernardo Ferreira / AFPOlivier Giroud anotó en el descuento el único gol (1-0) en la victoria del Lille sobre el Mónaco este domingo en partido de la segunda jornada de la Ligue 1.NO TE PIERDAS... VIDEO: Sergio Canales anota gol olímpico en Liga MXPese a algunas buenas ocasiones para marcar en la primera parte, los delanteros de ambos equipos s

Excelsior