
La caída de la oferta de viviendas en alquiler en España está motivada por diversas causas entre las que destaca que los arrendadores desconfían de los posibles inquilinos. Un 40% teme que no les paguen las rentas, que lleven a cabo destrozos en la vivienda o que la acaben ocupando, según recoge el informe Experiencia en alquiler en 2024 elaborado por los técnicos de Fotocasa.
Otro motivo que esquilma la oferta de casas en renta es “no tener garantías sobre la recuperación de la vivienda”, apunta María Matos, directora de estudios y portavoz de Focosasa. En estos momentos, “la falta de seguridad jurídica y legislativa existentes, sumada a la poca profesionalización del mercado del alquiler generan obstáculos para que la escasa oferta disponible de vivienda en renta aumente o se mantenga en el mercado”, incide la experta.
Los que sí se atreven a arrendar lo hacen, en primer lugar, por motivos económicos, ya que para el 64% de estos propietarios alquilar supone una fuente importante de ingresos. Sobre todo después de las subidas que han experimentado las rentas en el último año. Se han incrementado un 9,8%, hasta pagarse el metro cuadrado a 13,1 euros de media, según el último informe de precios publicado por idealista.
En las grandes capitales los precios se han disparado a doble dígito, liderando los avances Palma, donde han subido los últimos 12 meses un 17,8%, seguida por Valencia, con el 16,5%, y Madrid, con un 14,3%.
Otra de las razones para el 38% de los arrendadores que les motiva a poner sus pisos en renta es que prefieren que estos estén habitados, aunque este factor sigue lejos del 43% de 2022.
Mejor alquilar que vender
Los dueños de inmuebles que prefieren arrendarlos a venderlos lo hacen, principalmente, por la rentabilidad que les genera y que no ofrece ningún otro producto de inversión. Así, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre de este año hasta el 7,5%, según datos de idealista. Estos retornos casi duplican, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años que apenas superan el 3%.
También argumentan que la vivienda supone una fuente de ingresos que les ayuda a financiar el pago de la hipoteca, factor que cuenta con el apoyo del 27% de los consultados.
El tercer motivo que les lleva a alquilar en vez de vender es mejorar su vivienda actual, razón expuesta por el 17% de los arrendadores. Otra de las causas es haber recibido esa vivienda en herencia. Este es el caso del 15% de los encuestados.

Negociar las rentas
En este nuevo escenario del mercado inmobiliario, otro factor a destacar es que una de cuatro personas que ha alquilado una vivienda para vivir en el último año ha negociado el precio de la renta, en concreto el 24%, lo que supone un descenso en comparación con 2022 y 2023, cuando lo hicieron el 29%. De ellos, el 57% consiguió rebajarlo, y en su mayoría, el 68%, logró un recorte de hasta el 10%. Mientras que un 23% consiguió una rebaja que osciló entre el 10% y el 15%.
A juicio de María Matos, “el descenso de cinco puntos porcentuales en la negociación del precio de la renta refleja la tensión existente en el mercado del arrendamiento debido al gran desequilibrio entre oferta y demanda. Cuanta más presión ejerce la demanda por alquilar sobre las pocas viviendas disponibles, el precio fijado por el propietario muestra una menor tendencia de rebajarse. En estos momentos, hay más de 27 potenciales inquilinos esperando por cada vivienda ofertada. Una cifra de interesados que se eleva al doble en ciudades como Madrid o Barcelona “, comenta la experta.
Una de ellas es la ciberseguridad. En empresas como Google, quienes trabajan en este sector pueden recibir un salario base anual en Estados Unidos que va de USD 132.000 a USD 194.000
Infobae
Diversos distritos de Lima tendrán cortes parciales de agua este viernes, como parte de trabajos programados por la empresa
Infobae
“Una vez que un escritor engorda, se acabó”, dijo Murakami. ¿A qué se refería exactamente? Un recorrido histórico por los escritores que han usado las descripciones físicas para construir sus personajes
Infobae
Consulta la agenda de encuentros programados para hoy. Los equipos mas destacados se enfrentaran en emocionantes duelos que prometen mantener a los aficionados al borde de sus asientos.
Lado.mx
Elegir una lavadora adecuada representa una inversión importante para cualquier hogar. Con tantas opciones disponibles, determinar cuál es la mejor marca de lavadoras puede resultar complicado si no conoces los criterios fundamentales que distinguen a un modelo de calidad de uno básico.
Lado.mx
En la actualidad, los códigos QR se converten en una herramienta indispensable para compartir información de forma rápida y sencilla.
Lado.mx
Las medidas anunciadas por autoridades estatales buscan responder al escenario económico reciente mediante cambios en el marco regulatorio y la asignación de recursos públicos
Infobae
Dos personas resultaron lesionadas tras la explosión de un polvorín en el barrio del Chamizal, ubicado sobre el libramiento de Atlautla, en el municipio de Ozumba, estado de México. El incidente ocurrió cerca de las 9:15 de la noche del 24 de diciembre, cuando dos fuertes estruendos sorprendieron a los habitantes de la zona. Los […]La ent
Así Sucede
Este es el comportamiento de la divisa europea durante los últimos minutos de la jornada
Infobae
Luego de firmar un torneo espectacular, el argentino llama la atención en la MLS.
El Imparcial
La competidora generó preocupación entre el equipo rojo y sus fans
Infobae
Desde prácticamente sus inicios, la Shonen Jump ha tenido pilares que se han convertido en símbolo de éxito mundial. Naruto, One Piece o Hunter x Hunter han sido algunos de estos pilares, aunque ninguno tiene relación alguna con otro debido a la historia que cuentan o en el univers
Vida Extra
Bha Bha Ba, protagonizada por Dileep, se estrena en cines el 18 de diciembre de 2025. Dirigida por el debutante Dhananjay Shankar, la película presenta a Mohanlal en un cameo extendido como un gángster y fanático de Thalapathi Vijay. El equipo de Bha Bha Ba revela la reacción de Mohanlal al interpretar a un fanático […]
Mas Cipolleti
¿Qué tienen en común los dos mejores JRPGs del Cerebro de la Bestia? Dado que en Europa tardamos muchos años en poder jugar a Chrono Trigger y empezamos la legendaria saga de Sakaguchi por la séptima entrega jamás nos lo llegamos a plantear, pero los soldados Biggs y Wedge que ap
Vida Extra
VIDEO: Luis Miguel rompe el protocolo besando y abrazando conmovido a un niño Al cantante pocas veces se la ha visto convivir de cerca con sus seguidores jreyesJue, 25/12/2025 - 09:01 Luis Miguel sorprendió a propios y extraños est
Record
¿A qué hora se estrena Stranger Things 5 Volumen 2 en México? A la última temporada de esta exitosa serie de Netflix le restará por estrenar el volumen 3 el próximo 31 de diciembre gcatarinoJue, 25/12/2025 - 09:40 La temporada
Record
VIDEO: Perrito intenta “robar” peluche en tienda y clientes hacen ‘coperacha’ para comprárselo En Mérida, un lomito callejero se metió a una tienda para llevarse su regalo de Navidad jreyesJue, 25/12/2025 - 09:59 Un acto de
Record
En una jornada donde brillaron las estrellas, ganaron Timberwolves, Nuggets, Bucks, Pistons, Pacers, Hornets, Warriors y Mavericks.
ESPNdeportes.com
Los enemigos de la Conferencia Oeste se enfrentan en medio del calendario navideño de la NBA de 2025, cuando los Golden State Warriors reciben a los Dallas Mavericks. Dallas tiene marca de 12-19 en la temporada y llega al enfrentamiento en el puesto 11 en la clasificación de la Conferencia Oeste. Golden State tiene marca […]
Mas Cipolleti
Imágenes falsas Podría ser el punto medio de NBA edición navideña, pero el tercer juego del miércoles presenta los fantasmas de las Navidades pasadas y futuras. esteban curry y guerreros del estado dorado han sido regalos de Navidad clave durante la última década, pero un comienzo decepcionante de la temporada ha planteado dudas sobre cuánt
Mas Cipolleti
Últimas noticias
Accidente en carretera Tangancícuaro - Patamban deja 11 heridos, entre ellos una embarazada y 4 menores
Fiscalía de CDMX confirma que "El Panu", miembro de "Los Chapitos", fue asesinado en la Zona Rosa
Cómo eliminar el olor a orín de perro de tu hogar en tiempo récord y casi sin gastar dinero
Sube a dos muertos y un lesionado por explosión de pirotecnia en Jalapa del Marqués, Protección Civil atiende (16:10 h)
Vladimir Putin envía carta a Nicolás Maduro y reafirma alianza frente a presiones de EE.UU.
Elecciones Generales 2026: estos son los partidos que no completaron la inscripción de listas ante el JNE
Varias ONG venezolanas confirman la excarcelación de alrededor de 70 presos detenidos tras las elecciones
Shaq O’Neal se estrelló contra un panel de TV y protagonizó el momento más viral de la Navidad: “Lo traspasó como si fuera de papel”
Con transparencia UAT implementa acciones y obras
Hombre muere al intentar cruzar Periférico
Presentan Ley Nacional de Simplificación y Digitalización para homologar trámites
México ofrece ayuda tras choque aéreo en Washington
Netflix comparte fecha de estreno del Juego del Calamar 3 e imágenes inéditas
México ofrece ayuda tras choque aéreo en Washington
Ubican 3 hermanas de Juarez desaparecidas