El 40% de los caseros desconfía de los inquilinos por posibles impagos del alquiler, destrozos de la vivienda y ocupaciones Infobae

El 40% de los caseros desconfía de los inquilinos por posibles impagos del alquiler, destrozos de la vivienda y ocupaciones. Noticias en tiempo real 26 de Septiembre, 2024 08:00

(Imagen Ilustrativa Infobae)
Unos futuros alquilados visitan un piso en alquiler. (Imagen Ilustrativa Infobae)

La caída de la oferta de viviendas en alquiler en España está motivada por diversas causas entre las que destaca que los arrendadores desconfían de los posibles inquilinos. Un 40% teme que no les paguen las rentas, que lleven a cabo destrozos en la vivienda o que la acaben ocupando, según recoge el informe Experiencia en alquiler en 2024 elaborado por los técnicos de Fotocasa.

Otro motivo que esquilma la oferta de casas en renta es “no tener garantías sobre la recuperación de la vivienda”, apunta María Matos, directora de estudios y portavoz de Focosasa. En estos momentos, “la falta de seguridad jurídica y legislativa existentes, sumada a la poca profesionalización del mercado del alquiler generan obstáculos para que la escasa oferta disponible de vivienda en renta aumente o se mantenga en el mercado”, incide la experta.

Los que sí se atreven a arrendar lo hacen, en primer lugar, por motivos económicos, ya que para el 64% de estos propietarios alquilar supone una fuente importante de ingresos. Sobre todo después de las subidas que han experimentado las rentas en el último año. Se han incrementado un 9,8%, hasta pagarse el metro cuadrado a 13,1 euros de media, según el último informe de precios publicado por idealista.

En las grandes capitales los precios se han disparado a doble dígito, liderando los avances Palma, donde han subido los últimos 12 meses un 17,8%, seguida por Valencia, con el 16,5%, y Madrid, con un 14,3%.

Otra de las razones para el 38% de los arrendadores que les motiva a poner sus pisos en renta es que prefieren que estos estén habitados, aunque este factor sigue lejos del 43% de 2022.

Mejor alquilar que vender

Los dueños de inmuebles que prefieren arrendarlos a venderlos lo hacen, principalmente, por la rentabilidad que les genera y que no ofrece ningún otro producto de inversión. Así, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre de este año hasta el 7,5%, según datos de idealista. Estos retornos casi duplican, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años que apenas superan el 3%.

También argumentan que la vivienda supone una fuente de ingresos que les ayuda a financiar el pago de la hipoteca, factor que cuenta con el apoyo del 27% de los consultados.

El tercer motivo que les lleva a alquilar en vez de vender es mejorar su vivienda actual, razón expuesta por el 17% de los arrendadores. Otra de las causas es haber recibido esa vivienda en herencia. Este es el caso del 15% de los encuestados.

Dificultades de los arrendadores en el proceso del alquiler
Dificultades de los arrendadores en el proceso del alquiler

Negociar las rentas

En este nuevo escenario del mercado inmobiliario, otro factor a destacar es que una de cuatro personas que ha alquilado una vivienda para vivir en el último año ha negociado el precio de la renta, en concreto el 24%, lo que supone un descenso en comparación con 2022 y 2023, cuando lo hicieron el 29%. De ellos, el 57% consiguió rebajarlo, y en su mayoría, el 68%, logró un recorte de hasta el 10%. Mientras que un 23% consiguió una rebaja que osciló entre el 10% y el 15%.

A juicio de María Matos, “el descenso de cinco puntos porcentuales en la negociación del precio de la renta refleja la tensión existente en el mercado del arrendamiento debido al gran desequilibrio entre oferta y demanda. Cuanta más presión ejerce la demanda por alquilar sobre las pocas viviendas disponibles, el precio fijado por el propietario muestra una menor tendencia de rebajarse. En estos momentos, hay más de 27 potenciales inquilinos esperando por cada vivienda ofertada. Una cifra de interesados que se eleva al doble en ciudades como Madrid o Barcelona “, comenta la experta.







Compartir en:
   

 

 

Mañana no habrá recolección de basura en Puebla capital. 10:15

Por el Día del Trabajador y Trabajadora del Organismo de Limpia* Desde Puebla  Puebla, Pue.,The post Mañana no habrá recolección de basura en Puebla capital appeared first on Desde Puebla.

Desde Puebla

Gobierno federal anuncia plan para reforzar al IMSS con más infraestructura, personal y servicios.10:27

La presidenta Claudia Sheinbaum presentó este jueves una estrategia integral para fortalecer al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), con la que busca elevar la calidad y ampliar la cobertura de los servicios de salud en el país. El proyecto contempla una expansión sin precedentes de espacios de atención, modernización de instalaciones

Nius de Veracruz

Regresan los chefs Vikas Khanna, Ranveer Brar y Kunal Kapoor; Consulta la fecha de lanzamiento. 10:27

Según el avance, el tema central de esta temporada es ‘Orgullo de la India’, destacando el creciente sabor y los logros culinarios del país. MasterChef India se está preparando para su tan esperado regreso, y su novena temporada se estrenará pronto. Este regreso ha creado mucho entusiasmo entre los fanáticos del competitivo program

Mas Cipolleti

Kit punto de venta completo para negocio: guía para elegir el sistema ideal.

Profesionalizar la operación de un negocio va más allá de ofrecer buenos productos o servicios. En un mercado donde cada vez más personas prefieren pagar con métodos digitales, contar con la infraestructura adecuada es clave. En este sentido, un kit punto de venta completo para negocio ofrece hardware, software y accesorios que ayudan a optimi

Lado.mx

Innovación y desempeño: panorama actual de las llantas en el mercado mexicano.

La elección de las llantas es una de las decisiones más importantes para cualquier conductor, aunque con frecuencia se le resta atención.

Lado.mx

Lugares para viajar con amigos para tu próxima aventura en grupo.

Organizar una escapada con tus mejores amigos es una de las experiencias más gratificantes que pueden vivir juntos. Elegir bien los lugares para viajar con amigos marcará la diferencia entre unas vacaciones más y una aventura que recordarán toda la vida.

Lado.mx

#Morelia Hombre Pierde La Vida Tras Volcar Su Auto En La Curva De La Técnica 65.08:56

STAFF/@michangoonga/RED-113 Un hombre murió durante una volcadura automovilística ocurrida sobre el Periférico Paseo de la República, en la zona norte de la capital michoacana, informaron fuentes de rescate y policiales. El percance se registró durante la madrugada de este jueves, en el sentido de la Central de Abastos hacia el Distribuidor Vi

Changoonga

Marco Verde vs Raphael Igbokwe: a qué hora y dónde ver al olímpico mexicano en Mazatlán . 09:20

El boxeador quiere continuar con su carrera arriba del ring enfrentando a un peligroso rival

Infobae

Duplica Coahuila casos de hepatitis C. 09:12

De enero a noviembre de 2025, Coahuila duplicó la incidencia de hepatitis C respecto al mismo periodo pero de 2024. El Sistema Nacional de Vigilancia Epidemiológica (SINAVE) reporta en este año 199 casos positivos, de los cuales, 124 corresponden a hombres y 75 a mujeres mientras que en 2024, se contabilizaron 99 infecciones, entre ellas 69 de h

El Siglo de Torreón

Cruz Azul analiza renovación del plantel tras eliminación en Copa Intercontinental. 16:26

Cruz Azul analiza renovación del plantel tras eliminación en Copa Intercontinental Larcamón se mantiene firme en Cruz Azul y prepara cambios para el 2026 rtrujillo25Mié, 10/12/2025 - 15:56 La eliminación de Cruz Azul en la Copa In

Record

No solo Alberto Lati, otra figura de Fox Sports México abandonará la televisora. 21:20

Una figura del programa “La Última Palabra” ya no seguirá en el canal para 2026 y concluirá esta etapa después de dos décadas en la empresa

Infobae

samsunspor - aek

Edson Álvarez, Orbelín Pineda y Mateo Chávez conocen sus rivales en la Europa y Conference League. 29 de Agosto, 2025 15:20

Los futbolistas mexicanos continúan ganando presencia en las competiciones europeas y este viernes conocieron a sus rivales en la fase de liga de la UEFA Europa League y la Conference League.Edson Álvarez, Orbelín Pineda y Mateo Chávez tendrán calendarios exigentes que pondrán a prueba su nivel en el Viejo Continente.Edson Álvarez y el reto

Vanguardia.com.mx

Esta es la actividad de los futbolistas mexicanos en el futbol europeo. 03 de Octubre, 2025 20:40

Esta es la actividad de los futbolistas mexicanos en el futbol europeo La legión de jugadores mexicanos en el futbol europeo, tendrá esta actividad antes de un nuevo parón de selecciones molveraVie, 03/10/2025 - 20:19

Record

Partidos de hoy jueves 11 de diciembre. 00:10

Partidos de hoy jueves 11 de diciembre La gran final de la Liga MX y los campeonatos de Europa se roban el espectáculo amartinezMié, 10/12/2025 - 23:43 De cara al cierre de año, las ligas y copas como la Europa League y Conference L

Record

midtjylland

México, a un paso de ser sede de su primer Mundial Femenil en 2031 junto a Norte y Centroamérica. 28 de Noviembre, 2025 19:24

México, a un paso de ser sede de su primer Mundial Femenil en 2031 junto a Norte y Centroamérica Esta candidatura de cuatro países se alinea con la tendencia de candidaturas conjuntas observada en eventos deportivos recientes DavidTAVie, 28/11/2025 - 18:35

Record

Rosalía visita La Bombonera y se rinde ante la pasión de Boca Juniors. 28 de Noviembre, 2025 21:14

Rosalía visita La Bombonera y se rinde ante la pasión de Boca Juniors La superestrella global se sumó a la lista de celebridades internacionales que visitan el mítico estadio en Argentina DavidTAVie, 28/11/2025 - 20:51 La Bombonera

Record

¡Sin invasión! Boletos del Barcelona vs Eintracht Frankfurt en Champions solo para socios . 04 de Diciembre, 2025 08:35

¡Sin invasión! Boletos del Barcelona vs Eintracht Frankfurt en Champions solo para socios El conjunto catalán no quiere que se repita la historia de Europa League en 2022 eariasJue, 04/12/2025 - 08:03 El FC Barcelona ha anunciado q

Record

lille

Gojira: el repertorio de su concierto en el Accor Arena de París. 01 de Diciembre, 2025 04:40

Tras un primer concierto en Reims y un segundo en Lille, Gojira encendió el Accor Arena de París el domingo 30 de noviembre de 2025. Asistimos a este único concierto del grupo de metal francés en la capital. ¡Es la ocasión perfecta para revelaros el repertorio!

Sortiraparis

EA Sports FC 26: TOTW 12 ya disponible con Lautaro Martínez, Hegerberg y David Neres. 04 de Diciembre, 2025 03:04

EA Sports ya ha lanzado el TOTW 12 del Ultimate Team con jugadores destacados como Martínez, Hegerberg y David Neres. Estas cartas especiales estarán disponibles hasta el 10 de diciembre.EA Sports FC 26, el popular título de Deportes y Fútbol, ya tiene un nuevo Team of the Week disponible para España y todo el mundo. La modalidad del Ultimate

Vandal

Partidos de hoy viernes 5 de diciembre de 2025 . 05 de Diciembre, 2025 00:46

Partidos de hoy viernes 5 de diciembre de 2025 El sorteo del Mundial 2026 encabeza una jornada con futbol europeo y juegos de basquetbol aspindolaVie, 05/12/2025 - 00:08 La actividad deportiva de este viernes 5 de diciembre de 2025 ll

Record