Monterrey más allá de Tesla El Financiero

Monterrey más allá de Tesla. Noticias en tiempo real 19 de Abril, 2024 06:20

Pese a las dudas creadas por el anuncio de inversión de Tesla en Santa Catarina, el negocio inmobiliario regiomontano mantiene su dinamismo. Ya sea oficinas, naves industriales o vivienda, Monterrey vive niveles históricos, más allá de la incertidumbre sobre el caso Tesla.

Las razones son múltiples. En los parques industriales distribuidos en nueve corredores (entre ellos, Monterrey) existen actualmente casi 1 millón de m² en construcción, una tasa de disponibilidad de 0.8% y precios de renta por m² mensual de 6.64 dólares.

Son datos que le mantienen en la segunda posición por inventario a nivel nacional, donde CDMX lidera con 11.70 millones de m².

La explicación es que la industria regiomontana mantiene un nivel de equilibrio frente a los sectores que lo conforman: automotriz, aeroespacial, biotecnología, electrodomésticos, agroalimentario y otras resultado del desarrollo tecnológico que experimenta la industria avanzada en California y en específico, Texas.

De enero de 2006 a septiembre de 2023, la Inversión Extranjera Directa en Nuevo León ascendió a 48 mil 885.6 millones de dólares.

Analistas creen que, incluso, un escenario en Estados Unidos con cambio de gobierno difícilmente traería un impacto en la actividad económica, dado que el contexto geopolítico internacional tiene otros factores que afectan.

Por ello, México es el principal proveedor de EU, tema que ha permitido a este mercado colocar en el primer trimestre del año 2019 mil m² de espacios industriales, el 36% absorbidos por automotrices.

Consecuencia de la evolución inmobiliaria industrial, el mercado de oficinas recuperó sus niveles de absorción, pese al impacto que generaron la pandemia y el esquema híbrido de trabajo. Esta inercia generó que hasta febrero, según Newmark México, la tasa de disponibilidad llegó hasta 19%.

Finalmente, el mercado inmobiliario residencial, con sus más de 11 mil unidades desplazadas en 2023, se vende a la misma velocidad del segmento tradicional.

Estos números le permitieron mantener a nivel nacional, con 12%, la mayor tasa de colocación de crédito a la vivienda, pese a que existe un alto nivel de unidades enfocadas al segmento residencial plus y luxury adquirido con recursos propios, debido al poder adquisitivo y a la demanda generada por compradores extranjeros.

Y es que pese a las controversias y desafíos en infraestructura (agua y otros servicios urbanos), en Monterrey hoy se construye la torre más alta de América Latina y se edifica la mayor obra pública de los últimos 20 años. Esto dice mucho de lo que es hoy el real estate de Monterrey.


Compartir en:
   

 

 

Las preocupaciones sobre la inversión. 05:13

La evolución reciente de la FBCF parece configurar una fase cíclica a la baja, que ha revertido parcialmente el aumento observado desde mediados de 2022 hasta principios de 2024.

El Financiero

El calendario completo de ‘The Boys’ temporada 5, explicado: número de episodios y fechas de estreno.05:25

La quinta temporada de The Boys ya se ha estrenado en Amazon Prime Video. Con sus dos primeros capítulos disponibles, el exitoso título regresa para la que será su última entrega. Una vez que alcance su final, el proyecto se despedirá para siempre de los fans, por mucho que la franquicia se expanda con otros […]Seguir leyendo: El calenda

Hipertextual

‘Plan B’ electoral avanza en comisiones de San Lázaro; va al Pleno. 05:23

La propuesta modifica la integración de ayuntamientos, fija límites al gasto de congresos locales y regula remuneraciones en organismos electorales; el Pleno podría votarla hoy.

Editorial Aristegui Noticias

México somete a la industria del juego a una supervisión fiscal continua.

El Servicio de Administración Tributaria (SAT), la principal autoridad tributaria de México, obtuvo facultades para supervisar en tiempo real las operaciones de casinos, tragamonedas, sorteos y apuestas deportivas.

Lado.mx

Cómo plataformas como WunderTrading están cambiando la forma de invertir en criptomonedas.

El interés por las criptomonedas no ha dejado de crecer en los últimos años. Cada vez más personas buscan formas de participar en este mercado, ya sea como una alternativa de inversión o como una forma de diversificar sus ingresos.

Lado.mx

Cómo crear un plan de contingencia para cobros en cadenas comerciales.

Las cadenas comerciales enfrentan un desafío constante: garantizar que cada sucursal pueda procesar pagos sin interrupciones, sin importar las condiciones. Una caída de internet, una terminal dañada o un pico de demanda inesperado pueden paralizar las ventas en minutos.

Lado.mx

Morena y aliados empujan ‘Plan B’ de la reforma electoral; hoy se discute en el pleno de San Lázaro.03:44

La Cámara de Diputados aprueba en comisiones el Plan B de la reforma electoral de Claudia Sheinbaum, con ajustes en sueldos, presupuesto y municipios, sin incluir revocación.

El Financiero

El poder de la UIF. 04:43

El titular dela UIF ha salido a medios a recodar que es una autoridad preventiva, cuyo fin es evitar que recursos de procedencia ilícita puedan ingresar a la economía y que el sistema financiero sea utilizado y perjudique o dañe las finanzas del país.

El Financiero

Transmisión Especial: Trump accede a detener ataques y bombardeos contra Irán por dos semanas (07/04/2026). 17:44

El presidente de Estados Unidos, Donald Trump afirmó este martes que decidió detener los planeados ataques y bombardeos contra Irán por dos semanas, luego de dialogar con el primer ministro de Pakistán, Shehbaz Sharif, y el Jefe del Estado Mayor del Ejército de Pakistán, Asim Munir.

Editorial Aristegui Noticias

‘Nunca es tarde para empezar’: ¿Por qué Saúl ‘Canelo’ Álvarez dejó la escuela a los 15 años?. 11:50

¿Qué estudios tiene ‘Canelo’? Saúl Álvarez está tomando clases en la Universidad de San Diego, donde busca convertirse en un ‘hombre de negocios’.

El Financiero

SAT 2026: ¿Qué empresa tiene el RFC NFI3406305T0?. 14:26

Ante la llegada de la declaración anual 2026 ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), las dudas comenzaron a surgir entre la comunidad mexicana. Una de las más frecuentes tiene que ver con el RFC NFI3406305T0. No te vayas porque aquí te contaremos a qué empresa pertenece. Conocer el Registro Federal del Contribuyente sirve para [&#

Gluc.mx

devolucion de impuestos 2026

¿Saldo a favor en el SAT? FECHA para devolución de impuestos tras Declaración Anual 2026. 01 de Abril, 2026 11:25

Conoce los tiempos clave y lo que debes saber sobre tu devolución tras presentar la Declaración Anual 2026 ante el SAT

Debate.com.mx

El SAT recibió casi 600,000 declaraciones en horas y confirmó la costumbre de cada año: hacerlo antes de que se sature . 15:03

Con el inicio de abril llegó también uno de los trámites más importantes del año en México: la declaración anual. Y lo hizo con una alta participación desde el primer día, con casi 600,000 contribuyentes cumpliendo en cuestión de horas, según el portal del Servicio de Admini

Xataka México

Hay buenas noticias del SAT: te pueden regresar tu dinero en menos de una semana . 19:02

La temporada de declaraciones fiscales para personas físicas en México suele estar marcada por la saturación del sistema y largos tiempos de espera. Sin embargo, en 2026 el Servicio de Administración Tributaria (SAT) ha modificado la dinámica para acelerar el proceso y d

Xataka México

loteria nacional sorteo mayor 4008

Lotería Nacional. Resultados del sorteo especial 273 del 21 de abril. 21 de Abril, 2023 22:05

NE RamírezLa Lotería Nacional realizó este 21 de abril su sorteo especial 273 dedicado a los 190 años de la Sociedad Mexicana de Geografía y Estadística, por lo que en Excélsior te traemos la lista de ganadores y los resultados.Este sorteo especial de la Lotería otorgó un premio mayor de 54 millones y un premio principal con una serie de

Excelsior

Mundial 2026: Secretaría de Salud y Lotería Nacional lanzan el Sorteo Mayor 4008. 01 de Abril, 2026 20:25

México convierte Mundial 2026 en estrategia de salud: activación física y combate a obesidad infantil

Debate.com.mx

Resultados Lotería Nacional del Sorteo Mayor 4008 del martes 7 de abril: premio mayor y reintegros. 20:20

El plazo para reclamar los premios es de 60 días contados a partir de la fecha del anuncio oficial

Infobae

monte carlo open

As por la educación: revive el EXATEC Blue Open Golf Tour 2026 (Fotos. 24 de Febrero, 2026 11:35

As por la educación: revive el EXATEC Blue Open Golf Tour 2026 (FotosericarreraLun, 02/23/2026 - 13:34 Tiempo estimado de lectura: 2 mins La décima edición del evento rompió su récord histórico con más de 170 jugadores y 300 visitantes

Conecta.tec.mx

Para muchos, Go es el juego más difícil que existe. Hace 10 años, una IA hizo lo impensable . 01 de Marzo, 2026 11:37

En marzo de 2016, AlphaGo se enfrentó a Lee Sedol en Seúl durante cinco partidas y se llevó la victoria gracias a un aplastante 4-1, un evento que tuvo casi el mismo seguimiento que una final mundial. Aquí, lo más relevante del duelo es que Go es un juego imposible para la IA clá

3d Juegos

Alumno leonés rompe barreras de edad en la ciencia. 02 de Marzo, 2026 11:03

Alumno leonés rompe barreras de edad en la cienciaA00573190Sáb, 02/28/2026 - 10:03 Read time: 5 mins Alumno de PrepaTec León, realizó a sus 14 años una investigación que evalúa integrales complejas con menor costo computacional Maurizio Estefano Mendoza Martínez, alumno de segundo semestre de PrepaTec camp

Conecta.tec.mx