A la hora de mantener el nivel económico después de la jubilación, los pensionistas disponen de varios mecanismos para acceder a ingresos complementarios y seguir disfrutando de su vivienda. Para ello, se puede contar tanto con la opción de hipoteca inversa como con la nuda propiedad. Desde los organismos públicos recomiendan evaluar cuál de las dos opciones se ajusta más a tus necesidades y con quién deberías realizar el contrato.
Hipoteca inversa
La hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario dirigido a personas mayores de 65 años o con un grado de discapacidad superior al 33% que sean propietarias de una vivienda. A diferencia de la hipoteca tradicional, donde el prestatario paga al banco por la vivienda, en la hipoteca inversa es el banco el que le paga al titular una cantidad, usualmente en forma de una renta mensual, a cambio de su propiedad. Se recomienda gestionar la hipoteca inversa a través de entidades de crédito, financieras de crédito o aseguradoras autorizadas para este tipo de operaciones. Existen varias alternativas dentro de las hipotecas inversas.
En la hipoteca inversa más simple, no se transmite la titularidad de la vivienda, lo que permite que el propietario pueda seguir viviendo o incluso alquilar la vivienda hasta su fallecimiento. La cuantía de esta hipoteca se calcula en base a varios criterios: el valor actual de la propiedad, la edad del contratante y si se opta por una renta temporal o vitalicia. Desde las instituciones recomiendan contratar un seguro de renta vitalicia, con el objetivo de que el interesado pueda percibir la renta complementaria hasta su fallecimiento.
Te puede interesar: Qué es una hipoteca inversa: claves, beneficios y condiciones de acceso
Cuando fallezca el titular, los herederos podrán elegir entre quedarse con la vivienda, y liquidar la deuda con la entidad, o vender la vivienda, utilizando parte del importe para saldar la deuda contraída con la entidad financiera mediante la hipoteca inversa.
Nuda propiedad
La nuda propiedad es el derecho del titular de un inmueble a vender la propiedad del mismo a un tercero (nudo propietario) pero mantener su usufructo (uso y disfrute). Este mecanismo es utilizado por aquellos que requieren de ingresos adicionales durante su jubilación, permitiéndoles continuar habitando la vivienda y recibir una suma monetaria al mismo tiempo. No obstante, renuncia a la plena disposición del inmueble cuando se cumpla la condición establecida con el nudo propietario.
El sistema de venta de una casa por nuda propiedad se establece mediante un contrato ante notario. Se basa en que el comprador abona un pago por la vivienda, usualmente menor a su precio de mercado, y se compromete al pago mensual de una renta a la persona que queda en usufructo, disfrutando de la vivienda. Este dinero se puede recuperar con un pago único o con una modalidad mixta.
La extinción de este derecho al usufructo puede darse por diversas razones:
Te puede interesar: La herencia de un piso: cuál es la diferencia entre nuda propiedad, usufructo y pleno dominio
Las responsabilidades de cada parte deben quedar claras en el contrato. Comúnmente, el usufructuario asume el coste de suministros, impuestos locales y cuotas comunitarias, disfrutando de la propiedad y recibiendo los pagos acordados. Por otro lado, el nudo propietario, aunque puede vender o gravar la vivienda, debe garantizar los derechos del usufructuario y habitualmente es responsable de los gastos de mantenimiento mayor, gastos comunitarios extraordinarios y los impuestos sobre la propiedad.
Bernardo Gutiérrez Parra Desde el Café Entre los desatinos que tuvo Rocío Nahle en el segundo debate, hubo uno que Pepe Yunes agarró al vuelo. Cuando la zacatecana dijo como sin querer que en el gobierno de Cuitláhuac García se avanzó en el cuidado a la mujer y en la impartición de justicia, Pepe contestó: […]
Los Políticos Veracruz
El implante de Neuralink permite al paciente controlar una computadora a través de sus pensamientos.
El Financiero
Elly De La Cruz es el líder en bases robadas de Las Mayores y proyecta a terminar con más de 100 estafadas para el final de la temporada, número que no se alcanza desde la temporada 1987
La Opinión
Gracias por contactarnos con su consulta sobre la queja de la BEUC. Temu es un recién llegado en Europa, habiendo ingresado a nuestros primeros mercados hace poco más de un año. Durante este tiempo, hemos escuchado atentamente los comentarios de los clientes, los organismos reguladores y los grupos de defensa del consumidor. Hemos estado ajustan
Lado.mx
Desde sus modestos comienzos hasta convertirse en una de las principales plataformas de juegos de azar en línea, la historia de Strendus es un relato de éxito e innovación.
Lado.mx
Si bien la Tri no parte como una de las selecciones favoritas para levantar la próxima Copa América 2024, hay mucho optimismo y ánimo por parte de la afición mexicana.
Lado.mx
Raymundo Morales/Zona Roja. Ciudad de México, a 17 de mayo de 2024.- En los últimos años en México…
Zona Roja
Sheinbaum, en el segundo debate presidencial, realizó algunos señalamientos en este debate contra Gálvez, entre ellos, señaló que “la única corrupta aquí es la candidata del PRIAN”
Infobae
Serie Nacional: expulsiones y sanciones en la pelota cubanaMayli Estevez17 May 2024 - 8:56am
ADN Cuba
Se acercan los eventos previos al verano, y esa es una de las mejores épocas para los jugadores. Se suelen acumular numerosas conferencias, como el Summer Game Fest, Xbox Showcase, Ubisoft Forward, etc. Hoy os hablaremos de la primera que os hemos mencionado, el Summer Game Fest 2024
3d Juegos
COZUMEL, MX.– Regresan a la isla los Servicios Móviles de Atención Médica que ofrece la Secretaría de Salud en coordinación con los Servicios Estatales de Salud (SESA), con las que la comunidad cozumeleña podrá aprovechar del 20 al 24 de mayo el abanico de atenciones a fin de prevenir enfermedades o en su caso, atenderlas […]The post
Noticaribe
Gracias por contactarnos con su consulta sobre la queja de la BEUC. Temu es un recién llegado en Europa, habiendo ingresado a nuestros primeros mercados hace poco más de un año. Durante este tiempo, hemos escuchado atentamente los comentarios de los clientes, los organismos reguladores y los grupos de defensa del consumidor. Hemos estado ajustan
Lado.mx
Infobae
Florencia, Italia, 13 may (Prensa Latina) La Fiorentina aventajó hoy 2-1 al Monza por la jornada 36 de la Liga italiana de fútbol y subió a la octava posición para mantener sus opciones de clasificar a la Liga Conferencia de Europa.The post Fiorentina sube a octava posición de Liga italiana de fútbol first appeared on Noticias Prensa Latina.
Prensa Latina
El duelo se disputará en la cancha del Stadio Artemio Franchi a las 20:45 hora local del próximo viernes
Infobae
El defensa mexicano, Johan Vásquez, se encuentra viviendo su segunda etapa con Genoa tras el regreso del club a primera división
La Opinión de Los Ángeles
El Summer Game Fest caldea el ambiente al anunciar que 2K Games revelará un juego de una de sus franquicias más grandes y apreciadas en ese evento: Las apuestas se centran en Mafia o Bioshock.Aún faltan varias semanas para que se celebre el Summer Game Fest, que se emitirá el viernes, 7 de junio, organizado por Geoff Keighley, pero ya se va ca
Vandal
La Juventus despidió a su entrenador Massimiliano Allegri este viernes, apenas dos días después de que el club turinés conquistara la 15ª Copa de Italia de su historia al superar 1-0 en la final al Atalanta. El contrato de Allegri, que estaba ya siendo muy cuestionado por los resultados decepcionantes en la Serie A en […]La entrada Juven
Versus.com.py
Lozano regresó en la actual temporada al PSV, después de un paso por el Napoli de Italia. El Chucky está cerca de volver a ganar un campeonato
ESPNdeportes.com
El Chucky Lozano se fue de la Serie A después de ser campeón con el Napoli y regresó al PSV para ser campeón una vez en...The post El Chucky Lozano y el PSV solo necesitan 1 punto para ser campeones de la Eredivisie appeared first on Sopitas.com.
Sopitas.com
Últimas noticias
Gracias al apoyo ciudadano, Toño Carreño será diputado por el distrito 17
Ecuador condiciona restablecer relaciones con México: Noboa
Buscan garantizar derecho a la identidad de la comunidad LGTTTBIQ+
Cierra con éxito reto saludable Para Vivir Mejor, participantes con más cambios reciben premios especiales
Muere la actriz y conductora Veronica Toussaint
Cerrarán plantas potabilizadoras en Veracruz por escacez de agua
TEXTO ÍNTEGRO: Región SURESTE tienen los MAYORES niveles de POBREZA ENERGÉTICA a nivel nacional
Ibai tendrá una skin en Fortnite, pero guarda una letra pequeña. No se podrá comprar y solo se podrá ver durante un evento
Neuralink, de Elon Musk, busca a un segundo candidato para probar su chip cerebral
Las Fuerzas de Defensa de Israel recuperan en túnel de Gaza los cuerpos de tres rehenes desaparecidos en el festival de música Nova
Paulina Aguado dice que sus gastos de campaña son menores al límite del IEEQ
¿Qué dijo AMLO del asesinato de Lucero López Maza, candidata en Chiapas?
¡De último momento! Brasil será la sede del próximo campeonato mundial femenil
Niña de 12 años sacrificó su vida para salvar a su hermanita
Chile presenta plan contra las drogas enfocado en la prevención