La Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) ha anunciado que, a partir de 2024, el proceso para obtener el certificado de tradición y libertad únicamente se podrá realizar por medio de su sitio web oficial. Esta medida se toma como respuesta a la finalización de convenios con diversas empresas privadas que previamente ofertaban este documento en línea, a menudo incrementando los precios más allá de lo oficialmente estipulado por la entidad.
Hasta la fecha, las plataformas de terceros facilitaban la adquisición de este certificado de manera rápida y cómoda, pero se detectaron sobrecostos de hasta el 40% en comparación con las tarifas oficiales. Esta situación llevó a la Superintendencia a tomar acciones para estandarizar el proceso de emisión del certificado, buscando ofrecer un servicio más transparente y al alcance económico de todos los ciudadanos.
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La decisión pretende erradicar las discrepancias en los precios y regular de manera más efectiva la manera en que se accede a estos documentos esenciales para muchos trámites legales y procesos de compra-venta de inmuebles en el país.
La Superintendencia de Notariado y Registro, con esta nueva medida, busca también mejorar la experiencia de usuario en su plataforma digital, asegurándose de que el proceso sea no solo más económico, también más sencillo y directo para los usuarios. El enfoque está puesto en la digitalización de servicios para hacer más eficiente la gestión documental y ahorrar tiempo valioso a los ciudadanos. Se esperan, además, mejorar las medidas de seguridad informática para proteger los datos de los usuarios y evitar la falsificación y el fraude.
La adopción de esta medida refleja un esfuerzo por parte de las autoridades en promover la transparencia y accesibilidad en servicios esenciales, adaptándose a la era digital para beneficio de la población. A su vez, representa un paso importante hacia la modernización de los procesos notariales y de registro en el país, alineándose con las tendencias globales de simplificación y seguridad en trámites oficiales.
Lo que debe pagar por el certificado de tradición y libertad
El certificado de tradición y libertad se ha posicionado es una herramienta esencial para los propietarios de bienes inmuebles, permitiéndoles verificar la situación legal de sus propiedades de forma accesible y eficiente. Este documento evidencia la historia jurídica de una propiedad, incluyendo los cambios de titularidad y cualquier gravamen que pudiera afectarla.
El acceso a esta información juega un papel crucial en el mercado inmobiliario, facilitando las transacciones al proporcionar seguridad jurídica tanto a compradores como a vendedores. La característica más destacada del certificado de tradición y libertad es su disponibilidad; se puede consultar y descargar en línea sin restricciones de horario, lo que permite a los interesados gestionar sus necesidades a cualquier hora y desde cualquier lugar por un costo de 20.900 pesos
Paso a paso de como descargar el certificado de tradición y libertad
Los usuarios también tienen la posibilidad de solicitar el certificado de tradición y libertad de la manera presencial a través de las 195 oficinas de Supernotariado y Registro en todo el país, en las que deberá presentar la misma información y pagar el mismo valor. En la página web oficial podrá consultar la dirección de cada uno de los puntos físicos: supernotariado.gov.co/oficinas-de-registro.
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