Tlalpan 550: Negligencia y retraso en la reconstrucción Excelsior

Georgina OlsonCIUDAD DE MÉXICO El 19 de septiembre del 2017 el muro de la entrada del departamento donde vivía Leticia Pérez Aguilar y su papá se vino abajo.
Y por las escaleras de la Torre B de Tlalpan 550, los vecinos trataban desesperados de bajar: se habían caído los muros en varios pisos.
Las 4 torres se construyeron apenas en 2010 y el mismo día del sismo se presentó una denuncia contra la constructora Grupo Arquitectoma "por fraude genérico".
Un dictamen realizado meses después estableció que hay "falla constructiva de origen", y ahora los vecinos padecen porque hay un retraso de dos años en el proceso de reconstrucción.
"Se abrió de oficio la denuncia el 19 de septiembre del 2017 -contra Grupo Arquitectoma- y se empezó a nutrir la carpeta de investigación con dictámenes arquitectónicos, uno de ellos es un dictamen independiente que establece que hubo una falla constructiva de origen" narró Pérez Aguilar a Excélsior.
El 16 de mayo del 2018 el Instituto para la Seguridad de las Construcciones, emitió un informe a partir de una revisión ocular de la torre B donde estableció que "los muros que integran el cubo de elevadores muestran fracturas y desprendimiento de piezas de mampostería, debido a los esfuerzos a cortante a los que se vieron sujetos -durante el sismo- y que aparentemente no se consideraron en su diseño original" y se explicaba que los muros de la zona de la escalera eran los que tenían mayor daño.
Aunque las torres no tenían daño estructural, no contaban con las condiciones "para garantizar la seguridad de sus ocupantes, dada la inestabilidad de la mayor parte de los muros divisorios de mampostería, y el estado de las escaleras y pasillos de comunicación en las áreas comunes" y se daban una serie de recomendaciones de rehabilitación que era "urgente efectuar", en el caso de la torre B.
Pero el proceso de reconstrucción ha sido tortuoso: en de septiembre del 2018 el gobierno de la Ciudad de México -que encabezaba José Ramón Amieva- le entregó a los damnificados de Tlalpan 550 la cantidad de 116 millones 972 mil 376 pesos para iniciar la reconstrucción y el dinero se depositó en la cuenta de uno de los administradores.
Ese fue el procedimiento que usó la pasada administración.
El gobierno les dio varias opciones de constructoras y el proyecto que más las convenció fue el de la empresa Servidores de la Arquitectura y Construcción S.
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, SACSA, además confiaron en que el Instituto para la Seguridad de las Construcciones había revisado el proyecto: "El ISC tuvo nuestro proyecto alrededor de 3 meses, y una vez que lo revisaron la comisión para la reconstrucción le dio el visto bueno" expresó Pérez Aguilar.
Sin embargo, cuando la empresa SACSA empezó a trabajar en la rehabilitación de las torres "nos causó muchísimo conflicto el hecho de que no tenía la experiencia necesaria para una obra de la magnitud de Tlalpan 550" afirmó Verónica Serrano Rueda, de la torre A.
Los resultados de esa primera empresa fueron deficientes, en entrevista con Excélsior, el Comisionado para la Reconstrucción, César Cravioto comentó que "el desempeño de esa empresa no sólo se ha investigado por la contraloría, sino que tiene denuncias penales, las tiene la fiscalía por varias razones: no cumplió su contrato, los trabajos que se hicieron no fueron de la calidad que debían ser y por incumplimiento, nosotros -gobierno local- seguimos pagando -apoyo para pago de rentas y se le va a exigir a esa empresa la devolución de los recursos".
A esa empresa se le dieron 65 millones 924 mil 381 pesos, mientras estuvo al frente de la rehabilitación de Tlalpan 550.
Pérez Aguilar, quien habitaba en la torre A, narró que el proyecto de reconstrucción que llevó a cabo SACSA lo revisó primero el ISC, que encabeza Renato Berrrón: "ellos tuvieron en su poder el proyecto como 3 meses" y el 26 de julio del 2018 el ISC emitió un documento dirigido a los administradores de diversos condominios, al que Excélsior tuvo acceso "en el que Berrón nos informaba que la Comisión para la Reconstrucción le había otorgado el Visto Bueno a 27 expedientes -de 27 edificios- entre los que estaba Tlalpan 550.
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con lo que asumimos que ISC había revisado el proyecto a conciencia".
Y en una asamblea en julio pasado, Pérez Aguilar señala: "yo encaré a Berrón y le pregunté ¿A ver ingeniero porqué el ISC no revisó a detalle el proyecto de rehabilitación de Tlalpan 550 -de la empresa SACSA-? Y Berrón me respondió: imagínese que yo me pusiera a revisar todos los expedientes.
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no tengo el personal suficiente, lo único que hago es una revisión rápida.
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tengo capacidad de recibir los documentos y tengo que confiar en la ética y profesionalismo del ingeniero que presenta el proyecto" afirmó.
Excélsior solicitó entrevista con Berrón para conocer su postura sobre este hecho, pero la respuesta de comunicación social fue: "las entrevistas sobre el tema las da Protección Civil".
Y después de que se canceló el contrato con la empresa SACSA "la empresa tuvo secuestrado el predio, la comisión de reconstrucción nos decía que no podía sobrepasar sus facultades y sacar a la empresa, entonces la alcaldía Benito Juárez pidió el apoyo de la fiscal Ernestina Godoy y la fiscalía sacó a la empresa el 31 de enero de este año, y ya pudo entrar la nueva empresa, MEXPRESA, Mexicana de Presfuerzo S.
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Para entonces ya se habían generado conflictos entre los vecinos por la administración de los recursos de la reconstrucción y "Cravioto nos ofreció que si le regresábamos los recursos restantes -51 millones 447 mil 994 pesos- la comisión se encargaría de resolver la situación y en tres meses se reanudaría la obra de rehabilitación" expresó Pérez Aguilar, y en febrero de éste año regresaron los recursos al Fideicomiso para la Reconstrucción Integral de la Ciudad de México.
Y aunque desde febrero de éste año se firmó un contrato con la nueva empresa MEXPRESA "hasta ahorita la nueva empresa no sabía cuál era la realidad del avance de la obra en las torres-, Cravioto quería que continuaran con la construcción del muro que había empezado la anterior constructora, SACSA, pero logramos conseguir un Dictamen que muestra las irregularidades esa obra -de SACSA- y que está mal construida, hasta ese momento fue que las autoridades nos creyeron e hicieron un diagnóstico.
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a los damnificados nos tocó demostrar éstas irregularidades, se han tardado de febrero a la fecha para hacer los estudios".
Sin embargo, tanto Leticia Pérez Aguilar, de la Torre B, como Verónica Serrano Rueda de la torre A y a Raquel Galindo González, de la torre D, les preocupa "que aún no hay un proyecto integral de reconstrucción, uno avalado por alguna institución con autoridad en la materia, un proyecto en el sí podamos confiar" dijo Galindo González.
El pasado viernes 11 de septiembre los vecinos de Tlalpan 550 se manifestaron afuera de su predio y con gritos y pancartas pedían: "doctora Sheinbaum 390 familias solicitamos su intervención, exigimos proyecto integral de rehabilitación, partida presupuestal para Tlalpan 550, sanción a servidores públicos y responsables" mientras que otra pancarta decía: "NO FUE EL SISMO, FUE LA MALA CONSTRUCCIÓN.
TLALPAN 550 EXIGE RECONOCIMIENTO Y REPARACIÓN INTEGRAL DEL DAÑO".
Dos días después, el domingo 13 de septiembre, 172 vecinos participaron en una reunión en línea con el director del Instituto para la Seguridad de las Construcciones, Renato Berrón, el subsecretario de gobierno, Arturo Medina y el comisionado para la Reconstrucción, César Cravioto, en la que exigieron contar con un proyecto integral de reconstrucción.
En entrevista con Excélsior, Cravioto comentó que hubo una reunión con los vecinos en agosto y desde entonces se agendó la segunda asamblea para el 13 de septiembre "y desde la asamblea de agosto les dimos a conocer la ruta de trabajo: que consiste en que hasta octubre se van a reiniciar los trabajos de estructura y les dijimos también que hasta diciembre va a estar listo el proyecto completo, el proyecto integral de rehabilitación".
Sin embargo, Pérez Aguilar comentó a este diario: "no, en la reunión de asamblea de agosto, la arquitecta Fernanda Martínez, de la Comisión de Reconstrucción, afirmó que el proyecto integral estaría listo en octubre".
De acuerdo a Cravioto, será hasta el mes de diciembre, 39 meses después del sismo del 19 de septiembre del 2017, cuando le entregarán a los damnificados de Tlalpan 550 el proyecto integral de la reconstrucción.
Hasta entonces se sabrá cuánto va a costar y cuánto se tardará la rehabilitación de las 4 torres de Tlalpan 550.
Mientras tanto, cientos de vecinos están a dos fuegos: pagan hipoteca y pagan renta para vivir en otro lado -el apoyo que les da el gobierno de 3 mil pesos, no cubre el monto total de sus rentas- pues en Tlalpan 550, no es seguro habitar.
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